Naar content
Website by Tom Semeijn
Nieuwbouwinschrijving logo nieuwbouwinschrijving.nl
Help

Log in


Wachtwoord vergeten

Account maken

Aanbevolen


Let op: in verband met de initiatieven stop van Oosterwold alleen nog maar beschikbaar voor mensen die een informatiebijeenkomst bij de gemeente hebben bijgewoond of er binnenkort één hebben.

Lentara

Koopsom vanaf € 370.000,- VON

Opteren

(Klik op de gewenste woning)
kavelkaart Lentara

Brochure

(Klik voor fullscreen)
background image

basiswoning:  € 370.000,-- 

met uitbouw  :   € 399.500,-- 

met garage   :   € 399.500,--   

met garage 

en uitbouw    :   € 429.000,-- 

Prijzen inclusief extra aan te 

kopen grond en VON

Prijspeil grond: 4-2-2019   

14-02-2019


background image

Colofon

Aanbieder

Naam 

: Fijn Wonen B.V.

Adres 

: Wetterwille 29

Postcode/ plaats 

: 8447 GB  Heerenveen

Internet 

: www.fijnwonen.nl  

Inlichtingen en verkoop

 

Naam 

: Semeijn makelaardij    

 

Adres 

: De Binderij 4   

Postcode/ plaats 

: 1321 EH  Almere

Telefoon 

: 06 - 539 171 15 

E-mail 

: info@semeijnmakelaardij.nl  

2

3


background image

Inleiding contractstukken

Deze documentatie maakt onderdeel uit van de koop- en aannemingsovereenkomst. Daarmee 
heeft u nu een officieel contractstuk in handen. Wij adviseren u de inhoud goed door te lezen. 

Documentatie

De documentatie is nauwkeurig en met veel zorg samengesteld. De koop en de bouw van 
uw woning gebeurt in overeenstemming met de inhoud van deze documentatie en met de 
aannemingsovereenkomst. 

De standaard technische omschrijving en de contracttekening vormen de basis voor uw 
gloednieuwe woning. Op deze omschrijving en tekening baseren wij het ontwerp, de bouwwijze, 
de toegepaste materialen, afwerkingen, installaties, algemene voorzieningen en buitenterreinen.

Wij behouden ons het recht voor om geringe wijzigingen aan te brengen, zonder dat deze 
afbreuk doen aan de kwaliteit van de woningen. Ook maken wij een voorbehoud voor eventuele 
noodzakelijke wijzigingen die wetten en regels van de overheid ons opleggen. 

Fijn Wonen B.V. zal uw nieuwe woning met de grootste zorg realiseren. Wij wensen u een prettige 
bouwperiode! 

2

3


background image

Wegwijzer bij aankoop van een woning

U staat op het punt om samen met ons het proces te 

starten om een woning te kopen in het project Fijn in 

Oosterwold te Almere. Daarmee feliciteren we u van 

harte! U mag zich met veel plezier gaan buigen over 

de inrichting, over kleuren en materialen zodat u van 

dit huis uw eigen droomhuis maakt.

Een woning kopen is een grote stap. Deze gaat gepaard met tal van 
procedures en voorwaarden. Wij leggen u in deze Wegwijzer graag uit 
wat er formeel allemaal bij de koop komt kijken. Heeft u na het lezen 
van de Wegwijzer nog vragen, dan kunt u contact opnemen met de 
makelaar of de ontwikkelaar.

4

5

4

5


background image

Aannemingsovereenkomst

In de aannemingsovereenkomst zijn de rechten en plichten van 
de koper, en de ondernemer Fijn Wonen B.V. geregeld. 

De aannemingsovereenkomst regelt de bouw en de afbouw 
van uw woning. Deze overeenkomst sluit u als koper met de 
aannemer (Fijn Wonen B.V.).

In de aannemingsovereenkomst vindt u de verdere 
koopvoorwaarden, zoals de maximaal toegestane bouwtijd, de 
ontbindende voorwaarden en de opschortende voorwaarden 
die op de overeenkomsten van toepassing zijn. Ook de 
technische omschrijving en de bijbehorende verkooptekeningen 
in de verkoopdocumentatie maken deel uit van de 
aannemingsovereenkomst.

Fijn Wonen B.V.

Fijn Wonen houdt zich bezig met een duurzaam en innovatief 
woonproduct, genaamd  “Fijn Wonen”. De woningen die 
onder het Fijn Wonen label worden gerealiseerd zijn compleet, 
comfortabel, gedegen en zeer duurzaam gebouwd. Met 
dit woonproduct biedt Fijn Wonen B.V. kopers een integrale 
oplossingen voor een toekomstbestendige woonomgeving.

Fijn Wonen B.V bouwt de woningen conform de bepalingen 
en voorwaarden van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen 
(SWK). Daarbij is Fijn Wonen B.V verplicht om gebruik te 
maken van een vastgesteld model voor het opstellen van de 
aannemingsovereenkomst. Mochten enige bepalingen in de 
technische omschrijving en in de aannemingsovereenkomst 
nadelig zijn voor de koper, dan prevaleren steeds de bepalingen 
en voorwaarden van het SWK. 

Ondertekening

Besluit u tot aankoop van de woning over te gaan? Dan 
wordt de aannemingsovereenkomst opgemaakt. Tijdens de 
tekenafspraak neemt u een geldig legitimatiebewijs (paspoort/
Europese identiteitskaart) mee.

Met het ondertekenen van de aannemingsovereenkomst 
verplicht u zich als koper tot het betalen van:
•  de aanneemsom, inclusief eventueel daarbij behorende 

rente. 

Nadat koper en ondernemer de aannemingsovereenkomst 
hebben getekend, wordt het originele exemplaar naar de 
notaris verzonden. U als koper ontvangt een kopie van de 
volledig ondertekende aannemingsovereenkomst.

Aannemingsovereenkomst

De aanneemsom van de woning is vrij op naam. Dat betekent: 
•  Inclusief bouwkosten;
•  Inclusief standaard sanitair en tegelwerk
•  Inclusief kosten van architect, constructeur en overige 

adviseurs. 

•  Inclusief aansluitkosten voor water, elektriciteit en riolering.
•  Inclusief aansluitpunt in de meterkast op telefoon en 

glasvezel

•  Inclusief btw (momenteel 21%).

Kosten die niet zijn inbegrepen in de aanneemsom:
•  rente over de vervallen termijnen van de aanneemsom tegen 

6% per jaar;

•  Kosten van kopers meer- en minderwerk;

•  Kosten voor de aanleg van bedrading voor telefoon en 

glasvezel vanaf de meterkast naar de aansluitpunten (de 
voorzieningen hiervoor zijn wel in de woning opgenomen);

•  Entree- en abonnementskosten van telefoon en internet;
•  Eventuele wijzigingen in het btw-tarief.
•  Keukenstelpost
•  Eventuele wijzigingen t.o.v. Bouwbesluit

4

5

4

5


background image

Overdracht van uw woning

Om u eigenaar te laten worden, moet bij de notaris een ‘akte 
van levering’ getekend worden. 
Dat kan als:
•  eventuele ontbindende voorwaarden uit de 

aannemingsovereenkomst niet meer kunnen worden 
ingeroepen;

•  eventuele opschortende voorwaarde uit de 

aannemingsovereenkomst zijn vervuld; en 

•  de notaris, indien van toepassing, van uw bank de opdracht 

heeft ontvangen om een hypotheekakte op te stellen.

•   de omgevingsvergunning ontvangen is

Let op:

 houd rekening met de geldigheidsduur van uw 

hypotheekaanbieding

In de aannemingsovereenkomst is de uiterste dag van de 
overdracht bepaald. Voordat de overdracht plaatsvindt, 
ontvangt u van de notaris eerst een (concept)nota van 
afrekening. Hierop staat het totale bedrag weergegeven die u 
op de dag van de overdracht verschuldigd bent.

Op deze (concept) nota van afrekening staan de volgende 
posten vermeld:
•  Eventuele vervallen bouwtermijnen.
•  Eventuele bouwrente over de vervallen bouwtermijnen.
•  Notariskosten met betrekking tot de opmaak van de 

hypotheekakte.

•  Financieringskosten, zoals kosten van de hypotheekakte, 

afsluitprovisie, taxatiekosten en eventuele kosten van de  
Nationale Hypotheek Garantie.

Tijdens de overdracht worden doorgaans meerdere aktes 
getransporteerd:
•  de akte van levering;
•  de hypotheekakte.
•  de splitsingsakte
•  de kavelwegvereniging

Als de overdracht heeft plaats gevonden, moet het 
hypotheekbedrag dat in het bouwdepot zit tenminste 
gelijk zijn aan de bouwtermijnen en bouwrente die u nog 
verschuldigd bent. Is dit niet het geval, dan bent u verplicht 
om het ontbrekende bedrag aan te vullen uit eigen financiële 
middelen. Tijdens de overdracht moet u hierover zekerheid 
bieden, in overeenstemming met de voorwaarden zoals die in 
de aannemingsovereenkomst staan.

Betalingen

In de aannemingsovereenkomst is de verdeling van 
bouwtermijnen vastgelegd. Voor elk vervallen bouwtermijn 
ontvangt u in tweevoud een factuur met het verschuldigde 
bedrag:
•  Het ene exemplaar dient u voor akkoord te ondertekenen 

en zo spoedig mogelijk door te sturen naar uw 
hypotheekverstrekker. 

•  Het andere exemplaar is voor uw eigen administratie. 

Vervolgens dient uw hypotheekverstrekker te zorgen voor een 
rechtstreekse betaling vanuit het bouwdepot aan de verkoper 
en de ondernemer. Als koper blijft u verantwoordelijk voor de 
tijdige betaling van de vervallen bouwtermijnen. Betaalt u niet 
op tijd, dan zal er rente in rekening worden gebracht. (Deze 
bepaling is ook vastgelegd in de aannemingsovereenkomst.)

Hypotheekrente

Nadat de hypotheekakte is getransporteerd, betaalt u 
hypotheekrente. In principe is deze rente (kosten) over de 
hoofdsom (van de hypothecaire lening) verminderd met 
rente (opbrengst) over het bouwdepot. Meestal boekt de 
hypotheekverstrekker het saldo van de rente maandelijks van 
het bouwdepot af.

Meer- en minderwerk

Nadat u de aannemingsovereenkomst met Fijn Wonen B.V. heeft 
ondertekend, ontvangt u van de kopersbegeleider de ‘meer- en 
minderwerklijst’. Hierop staan de diverse optiemogelijkheden 
die u worden aangeboden. Alle prijzen van het meer- en 
minderwerk zijn gebaseerd op opdrachtverstrekking voordat 
de bouw start (of tot een nader door Fijn Wonen B.V. bekend 
te maken datum). Besluit u ná de start van de bouw (of na 
de bedoelde datum) om opdracht te geven tot meer- en 
minderwerk, dan is het aan Fijn Wonen B.V. om wel of niet over te 
gaan tot acceptatie van de meer- en minderwerkopdracht. 

Betaling van het meer- en minderwerk vindt plaats in 
overeenstemming met de SWK-regeling: 25% bij opdracht 
en 75% bij gereedkomen van het meer- en minderwerk. (De 
afspraken hierover staan ook in uw aannemingsovereenkomst). 
Betalingen van meer- en minderwerk gebeuren rechtstreeks aan 
de aannemer, Fijn Wonen B.V.

6

7

6

7


background image

Oplevering

Ongetwijfeld kijkt u bij het moment van aankoop al uit naar 
het moment van oplevering. Fijn Wonen B.V. geeft u bij de 
aankoop een indicatie van de opleveringsdatum. In de 
aannemingsovereenkomst is bepaald, mede op basis van het 
aantal werkbare werkdagen, wanneer de woning uiterlijk gereed 
moet zijn. U ontvangt twee weken voor de oplevering schriftelijk 
bericht over de definitieve datum. Samen met dit langverwachte 
nieuws bieden wij u ook de laatste facturen aan, eventueel 
vermeerderd met de rente over de niet op tijd betaalde 
termijnen. 

Heeft u aan al uw financiële verplichtingen tegenover Fijn 
Wonen B.V. voldaan? Dan is het grote moment daar: op de 
afgesproken datum wordt uw woning opgeleverd en krijgt u de 
sleutels van uw gloednieuwe droomhuis. 

Opleveringsregeling

Tussen het bericht waarin de oplevering wordt aangekondigd 
en de sleuteloverdracht zitten twee weken, waarin u zelf de 
woning nog mag beoordelen. We noemen dit de zogenoemde 
vooropname.  

Bij de oplevering/sleuteloverdracht

Eventuele onvolkomenheden of tekortkomingen die bij de 
oplevering worden geconstateerd, worden vermeld op het 
proces-verbaal van oplevering. Dit proces-verbaal maken we 
op tijdens de opname van de complete woning. Binnen vijftien 
werkbare dagen na ondertekening van het proces-verbaal zorgt 
Fijn Wonen B.V.  voor het herstellen van de onvolkomenheden 
en tekortkomingen. Deze termijn kan worden overschreden bij 
onwerkbaar weer of wanneer het niet mogelijk is om op tijd over 
de benodigde materialen te beschikken.

De oplevering van een woning is een - juridisch - belangrijk 
moment. Wij adviseren u om te overwegen of u zich bij laat 
staan door een deskundige van de Vereniging Eigen Huis. 
Deze kan namens u eventuele gebreken en onvolkomenheden 
opsporen en vastleggen. 

Vereniging Eigen Huis

Om gebruik te maken van de deskundigheid van Vereniging 
Eigen Huis:
•  Moet u lid worden of zijn van Vereniging Eigen Huis. Het 

lidmaatschap kost circa € 24,00 per jaar (bij automatische 
incasso). Nieuwe leden betalen eenmalig circa € 10,- 
administratiekosten. 

•  Geeft u bij Vereniging Eigen Huis aan dat u een 

opleveringskeuring wenst. U vermeldt daarbij de datum, 
het tijdstip en adres van de keuring. Het bestellen van een 
keuring kan ook via internet. Een opleveringskeuring door een 
deskundige van Vereniging Eigen Huis kost circa € 215,-. 

U komt mogelijk in aanmerking voor een korting (tot € 45,-) als 
de deskundige van Vereniging Eigen Huis binnen het project 
aansluitend meerdere keuringen kan uitvoeren. Kijk voor meer 
informatie op www.eigenhuis.nl. Hier kunt u ook terecht als u lid 
wilt worden. Bellen kan ook: 033-450 77 50.

Betaling en depot

Voordat uw woning wordt opgeleverd, moet u de gehele 
aanneemsom aan Fijn Wonen B.V.   hebben voldaan, inclusief 
de kosten voor meer- en minderwerk en de verschuldigde 
rente. Fijn Wonen B.V. draagt vóór de oplevering zorg voor 
het deponeren van een bankgarantie bij de notaris, in 
overeenstemming met 5% van de aanneemsom. Deze 
bankgarantie is geldig tot drie maanden na de dag van 
oplevering (conform de bepaling van het arbitrage-instituut van 
SWK). 

Deze 5% komt pas ter beschikking van Fijn Wonen B.V. als alle 
onvolkomenheden en tekortkomingen zijn hersteld die bij de 
oplevering waren geconstateerd. 

Drie maanden na de oplevering vindt nog een 
eindcontrole plaats. Daarbij wordt gekeken naar eventuele 
onvolkomenheden die bij de oplevering (nog) niet zichtbaar 
waren. U ontvangt hiervoor een schriftelijk verzoek. Daarin wordt 
u gevraagd om de bedoelde onvolkomenheden per brief aan 
Fijn Wonen B.V. kenbaar te maken. 

Fijn Wonen B.V. zal de (verborgen) gebreken vervolgens 
beoordelen en waar nodig herstellen.  Wij verzoeken u vriendelijk 
om met één belangrijk aspect rekening te houden: een woning 
is gebouwd uit natuurlijke materialen. Deze kunnen gaan 
‘werken’ zoals dat in bouwtermen heet. Materialen kunnen 
bijvoorbeeld wat gaan uitzetten of juist krimpen onder invloed 
van temperaturen. Bij stucwerk bestaat de kans dat er zeer 
kleine haarscheurtjes ontstaan door het drogen van de woning. 
Dit alles heeft geen ernstige gevolgen.

6

7

6

7


background image

Schoonmaken

De hele woning wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd, behalve het 
sanitair, de tegelwerken en de glasruiten, die ‘schoon’ worden 
opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan 
van bouwvuil en puinresten. 

Onderhoudsperiode

Gedurende drie maanden nadat u de sleutels heeft ontvangen, 
kunt u ons onvolkomenheden melden, die zijn ontstaan na de 
oplevering en die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of 
het ‘werken’ van materialen. Nadat alle onvolkomenheden zijn 
verholpen, wordt de verkoper geacht aan zijn verplichtingen 
te hebben voldaan. Drie maanden na de oplevering eindigt 
de onderhoudstermijn en gaat de eerdergenoemde 
garantieperiode in. 

Bouwvocht

Tot geruime tijd na de oplevering zal er ongetwijfeld sprake 
zijn van een vochtig klimaat in de woning. Het is dan ook 
noodzakelijk veelvuldig te ventileren en de verwarming niet te 
hoog in te stellen. 
Door de toepassing van diverse materialen met verschillende 
eigenschappen en mede door droging kunnen er 
krimpscheuren ontstaan. Na tenminste één stookseizoen zal 
het meeste vocht zijn uitgetreden en kunnen krimpscheuren 
door u worden dichtgezet. Om schade in harde wand- en 

vloerafwerkingen te beperken dient u zich goed te laten 
informeren over de toe te passen eindafwerking. Voor de 
wanden geldt het welgemeende advies om een vocht 
doorlatende behangsoort toe te passen. U kunt de ontwikkelaar 
of bouwer niet verantwoordelijk stellen voor schade ten gevolge 
van uittredend vocht. Het is onlosmakelijk verbonden met 
nieuwbouw.

Verzekeren van de woning

Tijdens de bouw zijn alle woningen door Fijn Wonen B.V. 
verzekerd met een Constructie Allrisk (CAR)-verzekering. Die 
verzekering stopt op de dag van oplevering. Vanaf dat moment 
draagt u zelf zorg voor de opstal- en inboedel verzekering van 
uw woning.

Service en SWK garantie 

Om extra zekerheid te kunnen geven hebben wij ons 
aangesloten bij het Stichting Waarborgfonds Koopwoningen 
(SWK). Dit instituut hanteert strenge selectienormen voordat een 
bouwondernemer kan worden ingeschreven. 
Denkt u daarbij bijvoorbeeld aan: vakbekwaamheid, 
deskundigheid, technische kwaliteit van de uitvoerders, 
kredietwaardigheid enz. Bij elk bouwplan dat voor garantie 
bij het SWK wordt aangemeld, wordt niet alleen nauwkeurig 
bekeken of het voldoet aan alle technische eisen die door 
het instituut worden gesteld, maar ook of de omvang van 
het plan de financiële en technische capaciteiten van de 

bouwondernemer niet te boven gaat. Pas als aan alle eisen 
wordt voldaan, mag de woning onder SWK-Garantie worden 
verkocht en ontvangt de koper na het tekenen van de 
overeenkomst het waarborgcertificaat. 
Fijn Wonen B.V. is aanspreekpunt voor service en garantie. 
Fijn Wonen B.V. hanteert voor haar projecten zeer hoge 
standaardnormen. Daarnaast worden eveneens de normen en 
eisen van het SWK in acht genomen. Deze stichting maakt zich 
sterk voor uw belangen als koper. Zo heeft u dankzij het SWK 
bijvoorbeeld onder alle omstandigheden de absolute garantie 
dat uw woning wordt afgebouwd. Verder heeft het SWK een 
belangrijke taak als het gaat om de garantie op uw woning. 
Deze garantie wordt verstrekt door Fijn Wonen B.V., terwijl het SWK 
ervoor borg staat dat alle verplichtingen die in de garantie zijn 
opgenomen, ook daadwerkelijk worden nagekomen. Als koper 
heeft u dus altijd de volledige zekerheid dat uw woning aan de 
strenge SWK-kwaliteitsnormen voldoet. Meer hierover leest u in 
het boekje ‘SWK Garantie- en waarborgregeling’. In dit boekje 
vindt u tevens alle informatie over de garantietermijnen en over 
de onderdelen die van garantie zijn uitgesloten. 

Wat betekent de SWK garantie voor u?  

Als u een woning met SWK-garantie koopt, betekent dat onder 
andere het volgende: 
Met de aanmelding van het bouwplan en de afgifte van 
het SWK-waarborgcertificaat verplicht Fijn Wonen B.V. zich tot 
garantie op de kwaliteit van de woning. Deze is zes jaar van 
kracht. 
Op sommige onderdelen is dit korter (bijvoorbeeld 1 jaar op 
schilderwerk). 
De tekst van de koop- en aannemingsovereenkomst is 
overeenkomstig het model van het SWK. U hebt dus altijd een 
veilig contract. 
De verkoopdocumentatie is samengesteld volgens de richtlijnen 
van het SWK. 
Bij het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst 
ontvangt u het door het SWK uitgegeven boekje 
‘SWK Garantie’, waarin u nog gedetailleerder alle 
bijzonderheden over de garantie en het SWK kunt vinden (onder 
andere ook over oplevering en gereedmelding). 
U blijft nooit met een half afgebouwde woning zitten wanneer er 
iets tijdens de bouw mis mocht gaan met de bouwondernemer. 
Door bemiddeling van het SWK wordt uw woning door een 
ander afgebouwd, terwijl de eventuele schade tot een bepaald 
maximum door het SWK wordt gedragen. 
Wanneer er geschillen zouden ontstaan 
over de kwaliteit van de woning kan het SWK 
uitspraak doen die bindend is voor koper én 
bouwer. 

8

9

8

9


background image

Benummering / adressering 

In de verkoopfase en gedurende het bouwproces wordt 
uitsluitend met bouwnummers gewerkt. De juiste gegevens met 
betrekking tot de definitieve huisnummering en postcodering 
worden tijdig voor de oplevering door de gemeente vastgesteld. 
Zodra één en ander bekend is informeren wij u hierover.

Wijzigingen in / tijdens de bouw

De energiezuinige koopwoningen welke door Fijn Wonen B.V. 
worden gerealiseerd zijn in beperkte mate aanpasbaar. Dit heeft 
te maken met het bouwsysteem welke voor deze woningen 
wordt toegepast in relatie tot de wettelijke eisen. De standaard 
mogelijkheden zijn omschreven in de meer- en minderwerklijst. 
Afwijkingen hierop zijn vrijwel niet mogelijk.

Deze verkoopdocumentatie is nauwkeurig en met zorg 
samengesteld op basis van de gegevens en tekeningen van 
de architect. De ingeschreven maten zijn ‘circa’-maten. Dat 
betekent dat niet van deze tekeningen kan worden gemeten.

Het blijft mogelijk dat tijdens de bouwfase wijzigingen worden 
aangebracht als deze noodzakelijk of wenselijk zijn. Dit gebeurt 
alleen als ze geen ernstige afbreuk doen aan de functionele en 
esthetische waarde van de woning.

Ook maken wij een voorbehoud omtrent wijzigingen die 
voortvloeien uit de eisen van de overheid, de architect of 
nutsbedrijven. Deze wijzigingen geven de partijen geen recht 
op verrekening van meer of minder kosten. Wijzigingen worden 
schriftelijk aan u, de koper, kenbaar gemaakt. Als u de woning 
koopt als deze al in aanbouw of gereed is, en er is een verschil 
tussen de technische omschrijving en de werkelijkheid, dan 
prevaleert de uitvoering van de woning.

Het ontwikkelen van een bouwproject is een 
voortdurend proces. Naarmate dit proces 
vordert, vindt steeds een verdere verfijning 
en bijstelling van het ontwerp plaats. De situatietekening is 
een momentopname. Er kunnen zich dan ook wijzigingen 
voordoen rond de situering van onder meer voet- en fietspaden, 
parkeervoorzieningen, aankleding en beplanting. 

Fiscale zaken

Afhankelijk van uw inkomen en de gekozen hypotheekvorm 
heeft u recht op aftrek van bepaalde kosten door:
•  De fiscale aftrekbaarheid van uw hypotheekrente.
•  De aftrekbaarheid van de financieringskosten zoals 

afsluitprovisie, taxatiekosten en eventuele kosten voor de 
Nationale Hypotheek Garantie.

Daar tegenover staat de bijtelling van het zogenoemde 
huurwaardeforfait. 

Het is in veel gevallen ook mogelijk en aantrekkelijk uw 
belastingvoordeel, wegens aftrekbare kosten, direct per maand 
te ontvangen. U kunt hiervoor een verzoek ‘voorlopige teruggave 
inkomstenbelasting premie volksverzekering’ indienen bij de 
Belastingdienst. In de praktijk betekent dit dat elke maand de te 
veel ingehouden belasting aan u wordt terugbetaald.

Onderhoudsboek

Bij de oplevering van de woning ontvangt u een 
onderhoudsboek. Daarin staat onder meer:
•  de te volgen werkwijze direct na de oplevering;
•  aanwijzing voor ingebruikname van de woning;
•  instructies voor het gebruik en de bediening van de 

installaties;

•  advies voor onderhoud van buitenschilderwerk;
•  revisietekeningen van de technische installaties.

Voorbehoud

Alle informatie in de verkoopstukken over het nieuwbouwplan 
is onder voorbehoud van goedkeuring door Bouw- 
en Woningtoezicht, brandweer en nutsbedrijven. De 
perspectieftekeningen en artist impressions in de 
verkoopbrochure geven u een indruk van de beleving van de 
architectuur. Hieraan kunt u geen rechten ontlenen. Geringe 
maatafwijkingen worden voorbehouden. De situatie geldt 
alleen voor de erfgrenzen van de woning. De inrichting van het 
openbare gebied is gebaseerd op de meest actuele gegevens 
die bij ons bekend zijn. Wijzigingen daarvan vallen buiten de 
verantwoordelijkheid van Fijn Wonen B.V. 

8

9

8

9


background image

Technische omschrijving

Fijn in Oosterwold te Almere, Type Lentara

10. Algemeen

De woningen voldoen aan de huidige wetgeving, de inbraakwerendheid volgens Bouwbesluit en 
worden zeer energiezuinig uitgevoerd.
De woningen worden gebouwd volgens de aangescherpte regelgeving van het Bouwbesluit, 
de zogenaamde BENG (BENG staat voor Bijna Energie Neutraal Gebouw) eisen met een 
EnergiePrestatieCoëfficiënt (EPC) gelijk aan of lager dan 0,26 wat resulteert in een energielabel A. 

De energiezuinige koopwoningen welke door Fijn Wonen B.V. worden gerealiseerd zijn in beperkte 
mate aanpasbaar. Dit heeft te maken met het bouwsysteem welke voor deze woningen wordt 
toegepast en de energieprestatienorm welke wordt gegarandeerd voor deze woningen. De 
standaard mogelijkheden zijn omschreven in de meer- en minderwerklijst. Afwijkingen hierop zijn 
vrijwel niet mogelijk.

De woningen worden allen uitgevoerd met een fabrieksmatig geproduceerde technische ruimte 
inclusief meterkast in de hal op de begane grond, toiletruimte en ook de badkamer is een 
geprefabriceerde module. De keuzemogelijkheden voor de toiletruimte en badkamer zijn terug te 
vinden in de koperskeuzelijst. Het is niet mogelijk om de toiletruimte en badkamer ‘’casco’’ te laten 
opleveren, aangezien de modules onlosmakelijk onderdeel uitmaken van de woning.

De ruimte onder de begane grondvloer is niet bereikbaar.

12. Grondwerk

De nodige ontgravingen en aanvullingen voeren wij uit en de overtollige grond voeren wij af. 
De grondwaterstand heeft invloed op de ‘’natheid’’ van het kavel. Tot slot heeft de uitgegraven grond 
rondom de woning enige tijd nodig om te ‘’zetten’’ en in te klinken.
 

14. Buitenriolering

De buitenriolering voeren wij uit in een gescheiden systeem in PVC en sluiten wij aan op de IBA.
In de riolering van de woning nemen wij de benodigde ontstoppingsstukken op. Bij verstoppingen 
kunnen deze stukken worden gebruikt voor het ontstoppen.
De grondleidingen ten behoeve van de hemelwaterafvoeren combineren wij per 2 woningen.
Ter plaatse van de overgang van binnen- naar buitenriolering passen wij expansiezettingsstukken toe.
Hiermee wordt voorkomen dat door zetting van de bodem de verbinding van de leidingen van 
binnen naar buiten stuk gaan.
 

17. Terreininrichting

De buitenbergingen zijn uitgevoerd in houten stijl- en regelwerk met gewolmaniseerde vuren 
rabatdelen. De berging is geplaatst op een ongefundeerde lichtgewicht prefab betonvloer en is 
voorzien van een hemelwaterafvoer. 
Het kozijn en de deur van de berging worden uitgevoerd in hardhout, deze worden dekkend wit 
afgelakt. De deur is voorzien van een glasopening met brute draadglas.
Het platte dak wordt afgewerkt met bitumineuze dakbedekking en standaard gecoate dakkappen 
rondom. Aan de achterzijde van de berging wordt een unit geplaatst t.b.v. de warmtepompboiler.

Doordat de buitenberging niet wordt verwarmd heerst er tijdens het grootste deel van het jaar een 
vochtig binnenklimaat. De luchtvochtigheid aan de binnenzijde is veelal net zo hoog als buiten. 
Hierdoor is de berging niet geschikt voor het opslaan van vochtgevoelige spullen

Garages (indien de woning wordt uitgebreid met een garage):
De garages zijn uitgevoerd in houten stijl- en regelwerk met verduurzaamde vuren rabatdelen. 
De garage is geplaatst op een betonvloer (type vloer gelijk aan de vloer van de woning) en is 
voorzien van een hemelwaterafvoer. De garage is aan de voorzijde voorzien van een handbediende 
ongeisoleerde stalen garagekanteldeur, merk Hormann. Het kozijn en de deur in de achtergevel van 
de garage worden uitgevoerd in hardhout, deze worden dekkend wit afgelakt. De deur is voorzien 
van een glasopening met gelaagd matglas.
De dakplaten worden uitgevoerd als OSB type 3 dakplaten, kleur onbehandeld.
Het platte dak wordt afgewerkt met bitumineuze dakbedekking en standaard gecoate dakkappen 
rondom. Aan de achtergevel van de garage wordt een unit geplaatst t.b.v. de warmtepompboiler.

Door het toepassen van een garage komt de buitenberging in de achtertuin in zijn geheel te 
vervallen, inclusief elektra aansluiting en riolering.

Doordat de garage niet wordt verwarmd heerst er tijdens het grootste deel van het jaar een vochtig 
binnenklimaat. De luchtvochtigheid aan de binnenzijde is veelal net zo hoog als buiten. Hierdoor is 
de garage niet geschikt voor het opslaan van vochtgevoelige spullen

20. Fundering

De woningen funderen wij op betonnen palen.
Onder de bouwmuren plaatsen wij 4 stuks betonpalen.
Ook onder de eindgevels plaatsen wij 4 stuks betonpalen.
Over de betonpalen brengen wij prefab funderingsbalken aan met de afmetingen: 350 x 470 mm 
ten behoeve van de bouwmuren, 400 x 470 mm ten behoeve van de eindgevels en 350 x 470 mm 
ten behoeve van de voor- en achtergevels.

22. Metselwerk

Het gevelmetselwerk bestaat uit bakstenen, uitgevoerd in vormbaksteen waalformaat

1

Het metselwerk wordt uitgevoerd in halfsteens

2

 verband en de voegen worden terugliggend 

doorgestreken

3

. Enig kleurverschil in de voeg van het metselwerk is onontkoombaar.

In de spouwmuren

4

 passen wij het isolatiemateriaal Isover Mupan Ultra XS isolatie toe van circa 131 

mm dikte met een warmte-isolerend vermogen van Rc

5

= 4,50 m²K/W, waarnodig wordt plaatselijk 

een dunnere hoogwaardiger isolatie toegepast.
De spouwankers

6

 zijn uitgevoerd in roestvrijstaal.

In de constructie wordt een luchtspouw van circa 39 mm opgenomen.
In het metselwerk nemen wij stalen lateien

7

 op. Deze worden thermisch verzinkt en twee maal gecoat.

De binnenwanden

8

 voeren wij uit als systeemwand volgens de tekeningen.

Standaardmaatvoering baksteen 210x100x50 mm.

Een metselwijze waarbij de steenopbouw per laag een halve steen verspringt.

Een voegwijze waarbij de voeg enkele millimeters terug ligt ten opzichte van het zichtvlak van de baksteen.

De buitengevels bestaan feitelijk uit twee losstaande gevels (bladen genoemd) met daartussen een ruimte, welke doorgaans

  grotendeels gevuld wordt met isolatiemateriaal; de spouw. De bladen van de buitengevel van de woning betreffen: 1. een gemet-
selde aanzichtgevel aan de buitenzijde, het buitenspouwblad, en 2. een geprefabriceerde betonnen gevel teneinde de stabiliteit, 
geluids- en warmte-isolatie te waarborgen, het binnenspouwblad.

10

5

 Een RC-waarde geeft uitdrukking aan de energie die het materiaal binnenhoudt.

6

 Een spouwanker betreft een langwerpige pin die verwerkt wordt in het metselwerk en die de verbinding vormt tussen het binnen- en  

  het buitenspouwblad.

7

 Een balk boven een raam- of deurkozijn die het gewicht van het bovenliggende muurgedeelte opvangt. Hierdoor is het kozijn vrij   

  van dit gewicht en klemmen ramen en deuren niet.

8

 Binnenwanden betreffen de wanden die de ruimte van één woning opdelen in kleinere elementen.

10

11


background image

23. Geprefabriceerde beton

De dragende wanden  en de binnenspouwbladen voeren wij uit in geprefabriceerd beton met een 
dikte van 90 mm.
Op de funderingsbalken brengen wij de begane grondvloer aan, een zogenaamde geïsoleerde 
systeemvloer. De isolatiewaarde van deze vloer bedraagt Rc=4,0 m²K/W.
De verdiepingsvloeren voeren wij uit als een massieve betonvloer van 220 mm dik, waarvan wij de 
bovenzijde vloerbedekkingsgereed afwerken. Vloerbedekkingsgereed wil zeggen dat de vloeren 
geschikt zijn voor het aanbrengen van een vloerafwerking in combinatie met vloerverwarming op de 
begane grond en 1e verdieping.
 

24. Dakelementen

De kappen van de daken voeren wij uit middels geprefabriceerde doosdaken  met knieschotten.  
De kappen zijn aan de binnenzijde afgewerkt met een fabrieksmatig afgewerkte witte plaat. De 
knieschotten worden met dezelfde beplating afgewerkt.
In de kap brengen wij minerale wol aan met een warmte-isolerend vermogen van Rc=6,0 m²K/W.

30. Kozijnen

 

Buitenkozijnen met draaiende delen, zoals ramen en deuren, voeren wij uit in kunststof. Profilering 
betreft een verdiept profiel met aanslag (K-vision Trend), waardoor de uitstraling lijkt op een houten 
kozijn.
De binnen- en de buitenzijde worden uitgevoerd in de kleur standaard wit. 
De draaiende delen zijn aan de buitenzijde voorzien van kleur middels een folie.
De entreedeur wordt uitgevoerd als een geïsoleerde deur van kunststof met raamopeningen. 
Op de zolderverdieping wordt een standaard kantel-dakraam toegepast van het merk Fakro met een 
maatvoering van circa 780x1400mm, fabrieksmatig wit afgelakt.
In de woningen worden fabrieksmatig afgelakte metalen binnendeurkozijnen met bovenlicht  en 
afgeslankte bovendorpel  geplaatst.
De deurkozijnen van de technische installatieruimte, meterkast, toiletruimte en badkamer zijn 
uitgevoerd zonder bovenlicht. Boven het deurkozijn wordt de wand doorgezet.
Als binnendeuren worden er fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren  toegepast met lichtmetalen 
krukken en schilden type Buvalux Extra.
De binnendeuren voorzien we van loopsloten , toilet- en badkamerdeuren voorzien we van vrij-/
bezetsloten en de meterkast + de techniekruimte wordt door ons voorzien van een kastslot.

32. Trappen

In de woningen worden vurenhouten trappen geplaatst.
In de woningen van begane grond naar 1e verdieping worden dichte  trappen geplaatst.
In de woningen van 1e verdieping naar zolder worden open  trappen geplaatst. Langs de muur 
wordt een houten leuning op leuningdragers aangebracht.
 

33. Dakbedekking

Op de daken van de woningen brengen wij dakpannen aan.

Platte dak uitbouw woning achterzijde (indien de woning wordt uitgebreid met een uitbouw)
Het platte dak wordt voorzien van een 2-laagse bitumen dakbedekking, dakranden afgewerkt met 
een aluminium daktrim. 

34. Beglazing

In de buitenkozijnen brengen wij isolerend dubbelglas aan met een U-waarde  van maximaal 1,0 W/
m²K (m.u.v. het dakra(a)m(en) 1,1 W/m²K). De zontoetredingsfactor/ZTA-waarde van de beglazing is 
0,6.
In de bovenlichten van de metalen binnenkozijnen wordt kleurloos (blank) glas geplaatst. 
De NEN 3569 betreffende veiligheidsbeglazing in gebouwen is niet van toepassing.

40. Stukadoorswerk

De betonnen plafonds worden afgewerkt met stucspuitwerk.
Alle wanden worden behangklaar opgeleverd. Dat wil zeggen dat de wanden geschikt zijn om er 
behang op aan te brengen.
 

41. Tegelwerk

Het type vloertegels in het toilet  en badkamer is van Mosa afmeting 300 x 300 mm.
Ter plaatse van de douchehoek worden de tegels iets verdiept en op afschot naar de doucheput 
aangebracht. 
De vloertegels worden gelijmd aangebracht.
Onder de deuren van het toilet en de badkamer worden hardsteen dorpels aangebracht. 
Op de borstweringen onder de gevelkozijnen worden kunststenen vensterbanken aangebracht met 
een overstek van circa 20 mm (met uitzondering van de badkamer).

In overleg met de afdeling kopersbegeleiding van Van Wijnen kunnen kopers een individuele keuze 
maken in de vloertegels. Keuzemogelijkheden te bezichtigen in de showroom van Van Wijnen Smart 
Spaces te Gorredijk.

42. Dekvloeren

Op de begane grond wordt op de betonvloeren een circa 70 mm dikke cementdekvloer kwaliteit 
CW-12 aangebracht. Dit betreft de standaardkwaliteitsklasse voor in de woningbouwsector.

43. Metaalwerken

Ter plaatse van de kopgevelbeëindiging brengen wij aluminium in kleur gecoate afdekkers aan.
Onder de buitenkozijnen met een borstwering plaatsen wij in kleur gecoate aluminium waterslagen  
met antidreun-folie.
Ter plaatse van de voordeur brengen we een aluminium huisnummer plaatje aan met zwart gelakt 
cijfers.
Tot slot monteren wij naast de voordeur een metalen postbus.
 

9

  Een wand die enig gewicht van vloeren/daken/wanden dient op te vangen.

10

 Daken worden als een totaalpakket aangeleverd inclusief binnen- en buitenplaatafwerking, isolatiemateriaal, regelwerk voor     

   de pannen, (voorbereidingen voor) knieschotten en uitsparingen voor eventuele dakopeningen.

11 

Een knieschot betreft een wandje, welke aangebracht is tussen de bovenzijde van de verdiepingsvloer en de onderzijde van   

   de dakkap. Het knieschot loopt parallel aan de lengte van de woning.

12

 Vast raam boven een deur om de lichttoetreding in de aangrenzende ruimtes te vergroten

13

 De bovendorpel is het hoogste horizontale element van een kozijn grenzend aan de bovenliggende wand. De afgeslankte  

   versie van de bovendorpel resulteert in meer ruimte voor de glasopening van het bovenlicht, waardoor (nog) meer licht in de  
   aangrenzende ruimtes binnen komt.

14

 Een deur die ‘op’ het kozijn sluit middels een uitstekende rand. Dit in tegenstelling tot een stompe ‘vlakke’ deur die ‘in’ het kozijn sluit,  

   zoals buitendeuren doorgaans doen.

15

 Een slot dat alleen met een deurkruk bediend kan worden en niet met een sleutel op slot kan worden gedaan.

16

 Een dichte trap is voorzien van een horizontale afwerking tussen de treden, de zogenaamde stootborden.

17

 Een open trap is niet voorzien van een horizontale afwerking tussen de treden, waardoor tussen de treden doorgekeken kan worden  

   naar de omliggende ruimte.

18

 Een U-waarde geeft aan hoeveel energie er via het glasoppervlak verloren gaat, waardoor een lage U-waarde (<1,6) een positief  

   resultaat betreft. Een RC-waarde daarentegen geeft uitdrukking aan de energie die het materiaal binnenhoudt, waardoor een hoge  
   waarde (>3,5) gewenst is.

19

 Een waterslag is een iets schuin aflopend element onder een  kozijn waardoor (regen)water niet direct op of in de muur terecht 

   komt. Waterslagen beschermen dus de bovenzijde van het  buitenblad tegen indringen van water aan de onderzijde van het kozijn.

10

11

10

11


background image

12

45. Timmerwerk

Er worden geen plinten aangebracht.

46. Schilderwerk

De trappen, hekwerken en stelkozijnen worden in de grondverf opgeleverd.

47. Binneninrichting en wandafwerking toiletruimte en badkamer

In de hal wordt een fabrieksmatig geproduceerde technische ruimte en een meterkast geplaatst. De 
meterkast heeft een aparte toegang.
Er wordt géén keuken aangebracht.

De toiletruimte op de begane grond en de badkamer op de eerste verdieping worden fabrieksmatig 
geproduceerd in de fabriek van Van Wijnen Smart Spaces.
De wand- en plafondafwerking van zowel de toiletruimte als de badkamer is een glad afgewerkte 
beplating in de kleur wit. Achter de fonteinopstelling in de toiletruimte en achter de wastafelopstelling 
in de badkamer kan een folie worden aangebracht. Keuzemogelijkheden te bezichtigen in de 
showroom van Van Wijnen Smart Spaces.
De schacht in de badkamer wordt aan de voorzijde afgewerkt met een gekleurde glasplaat.

50. Dakgoten en hemelwaterafvoeren

De goten onder de hellende daken worden uitgevoerd als bakgoot.
De hemelwaterafvoeren worden per 2 woningen gecombineerd langs de buitengevels aangebracht.
 

51. Binnenriolering

De binnenriolering wordt uitgevoerd in PP uitvoering, in de kruipruimte in PVC.
De sanitaire toestellen, doucheplug en de afvoer voor de wasautomaat worden op de binnenriolering 
aangesloten. In de keuken wordt een aansluitpunt op de riolering voor een vaatwasser geplaatst.
De riolering onder de begane grondvloer bevestigen wij aan de fundering en vloer.
Ten behoeve van de ontluchting van de riolering wordt een dakdoorvoer met bijbehorende 
schetsplaat en manchetten voor de luchtdichting geplaatst, zodat er geen sprake is van een luchtlek 
en onnodig energie- en warmteverlies uitblijft.
 

52. Waterinstallatie

De koudwaterinstallatie voeren wij uit in kunststof buis vanaf de watermeter naar de sanitaire 
toestellen.
De warmwaterinstallatie voeren wij uit in kunststof buis vanaf de installatieruimte naar de mengkranen.
Wij brengen de koud- en warmwater aansluitpunten aan ten behoeve van de keukenkraan.
Wij monteren een koudwaterkraan voor een vaatwasser in de keuken en een koudwater aansluiting 
ten behoeve van de wasmachine op de 2e verdieping.
Ter plaatse van de aansluitpunten passen wij hoekstopkraantjes toe.
Aan de achtergevel monteren wij een vorstvrije buitenkraan.

53. Sanitair

Het sanitair wordt uitgevoerd volgens de brochure van Ideal Standard Sanitairpakket Comfort.
Montagehoogtes vrijhangende toiletten: bovenzijde glazuurpot op 430mm+

In overleg met de afdeling kopersbegeleiding van Van Wijnen Noord kunnen kopers een ander 
sanitairpakket kiezen. Keuzemogelijkheden te bezichtigen in de showroom van Van Wijnen Smart 
Spaces.

60. Verwarmingsinstallatie

In de installatieruimte staat de lucht- water- warmtepomp opgesteld die zorgt voor de 
ruimteverwarming en tapwaterverwarming (Mitsubishi Ecodan). Ten behoeve van het warme 
water wordt een warmwaterboiler geplaatst van netto 185 liter inhoud. De bijbehorende buitenunit 
(Mitsubishi) van deze installatie wordt aan de buitenberging geplaatst.
(Indien er wordt gekozen voor een garage wordt de buitenunit aan de achtergevel van de garage 
geplaatst)
De verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd als vloerverwarming 
In de badkamer wordt een elektrische handdoekverwarmer bijgeplaatst.
De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een thermostaat in de woonkamer. De 
vloerverwarmingsverdelers worden in de installatieruimte geplaatst.
De ontwerptemperatuur is voor verblijfsruimten 20°, hal en overloop 15° en in de badkamer 22°. De 
toiletruimte en de zolder zijn onverwarmd.

61. Mechanische ventilatie

De woning wordt uitgerust met een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmte terug winning. (WTW, 
Zehnder) Mechanische toevoer in de slaapkamers, woonkamer en hal en afvoer in de badkamer, 
toiletruimte en keuken. De WTW unit is geplaatst in de techniekruimte.
Er wordt een draadloze bediening in de badkamer en in de keuken geleverd.
De geveldoorvoerroosters voor de toevoer en afvoer worden naast de voordeur geplaatst.

Let op: Een afzuigkap in de keuken mag niet worden aangesloten op de WTW afzuiginstallatie. 
Geadviseerd wordt om in de keuken als afzuigkap een recirculatiekap  toe te passen. Een afzuigkap 
met doorvoer naar buiten wordt sterk afgeraden gelet op de luchtdichtheid van de woning.

70. Elektrotechnische installaties

De elektrische installatie wordt aangelegd volgens het gemodificeerde centraaldozensysteem op 
basis van de NEN 1010 en de NPR 5310, blad 50 tabel 1 kolom eenvoudig. Hiermee voldoet de woning 
aan de huidige veiligheidseisen op elektrotechnisch gebied.
Het schakelmateriaal wordt uitgevoerd als volledige inbouw , kleur ral 9010.
Op het hellende dak worden zonnepanelen (ook wel benoemd als PV-panelen) geplaatst. 
De daadwerkelijke hoeveelheid opgewekte energie wordt aan de hand van de oriëntatie van de 
woning berekend. 
De omvormers worden op zolder geplaatst. 
Daarnaast nemen wij op elektrotechnisch gebied de volgende maatregelen en voorzieningen op:
• 

Extra voorzieningen ten behoeve van de warmtepompinstallatie en de PV-panelen;

• 

Aansluitpunt ten behoeve van elektrisch koken (2x220V Perilex);

• 

Wandcontactdoos voor afzuigkap;

• 

Loze leiding voor een boiler en een vaatwasser in de keuken;

• 

Aansluiting voor wasdroger (op de zolder);

• 

Dubbele wandcontactdoos in meterkast;

• 

Dubbel wandcontactdoos in badkamer;

• 

Lichtpunt op de voor- en achtergevel inclusief schakelaar aan de binnenzijde;

• 

Loze leidingen voor CAI en telefoon in de woonkamer en de hoofdslaapkamer.

20

 Een afzuigkap die de opgezogen lucht gefilterd terugblaast in de oorspronkelijke ruimte waaraan de lucht is onttrokken. 

   Hier door is geen afzuigkanaal naar buiten nodig.

21

 Elektraleidingen worden in de wanden ingefreesd en er wordt gebruik gemaakt van schakelmateriaal en wandcontactdozen  

   welke zo veel als mogelijk verzonken zijn in de wand.


background image

12

Sanitairpakket

COMFORT

versie december 2018

Ideal Standard

Als enige fabrikant biedt Ideal Standard een compleet programma dat is ingesteld op de totale badkamer: 
van kranen, keramiek en meubels tot acryl douchebakken, solid composiet douchevloeren en 
douchecombinaties. Ideal Standard staat voor innovatieve concepten, die worden gekenmerkt door een 
hoge mate van design, duurzaamheid en functionaliteit. Onze technologieën zorgen voor  
gebruiksgemak, besparingen en veiligheid in de badkamer. Onze producten dragen sterke internationale 
merknamen: Ideal Standard, Jado en Venlo.

Voor professionals, door professionals, 
al meer dan 100 jaar lang

Al meer dan 100 jaar ontwikkelen en produceren wij producten 
voor de badkamer. Met liefde voor het detail, hoge eisen aan 
de kwaliteit, het streven naar innovatieve oplossingen en lage 
schoonmaakkosten. Vanwege onze puur ambachtelijke 
vaardigheden hebben wij ons in onze bedrijfstak ontwikkeld tot 
Europees marktleider. Onze producten inspireren de 
gebruikers in veel hotels uit bekende hotelketens, in 
commerciële gebouwen, zorgcentra en ziekenhuizen en in 
talrijke residentiële en sociale woningbouw projecten. 

Architecten 

Adviseurs

Aannemers

Projecten

Afhaalbalies

Showroom

Installateurs

Technische dienst

Facilitaire managers

Kennis van water

Ideal Standard wil haar opgedane kennis over water graag delen met de professional. Kennis over hoe 
water het meest efficiënt en effectief toegepast kan worden in woningen, publieke ruimtes en in de  
zorgsector. Deze kennis geeft ondersteuning in de dagelijkse werkzaamheden van de professional.


background image

Made in Europe

Kranen

Keramiek

Baden en 
douchebakken

Overig

Een geschiedenis vol innovaties

1902

Intelligente infectie con-

trole  in de zorg met de 

lancering van Markwik

IdealBlue™ technologie 

voor betere waterbesparing 

& hygiëne

1

e

 bad uit één 

stuk

1965

1

e

 anti-slip bad voor meer 

veiligheid

1969

Uitvinding van de keramische 

cartouche, zorgt voor de 1

e

 

niet-druppelende eenhendelkraan

1979

Uitvinding van het 

randloos closet voor 

betere hygiëne

1990

TopFix, een primeur in de 

sector voor een snellere & 

gemakkelijkere installatie

2000

Uitvinding van de  

waterbesparende Click 

technologie & cartouche

2007

2011

2015

Nieuwe standaard voor 

hygiëne met AquaBlade

®

 

waterval spoeltechnologie

2016

FirmaFlow™, onze meest 

duurzame cartouche

2017

Ipalyss

®

, onze nieuwe 

serie ultra dun keramiek

2018

Intellimix, de ultieme  

combinatie van kosten-

besparing & gebruiksgemak

Onze producten worden uitsluitend gefabriceerd in ISO-gecertificeerde fabrieken in Europa.  
Ideal Standard heeft 18 productiefaciliteiten verspreid over heel Europa. Elke fabriek heeft een eigen  
specialisme van kranen tot acryl en van meubels tot keramiek. Egypte bezit van oudsher het specialisme 
van het vervaardigen van hoogwaardige baden en douchebakken.

Ideal Standard heeft als missie een toonaangevende leverancier van innovatieve designoplossingen 
voor de badkamer te zijn en te blijven. In de geschiedenis heeft Ideal Standard al vele nieuwe maatstaven 
in de sanitair wereld ontwikkeld en geïntroduceerd.

Comfort

IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.

  www.idealstandardnederland.nl

Toiletcombinatie toiletruimte  

Zitting en deksel K705301

wit

Wandcloset V390601

diepspoel

520 mm

wit

Bedieningsplaat W3708AC

rechthoekig 

met rechte hoeken 

wit

Closetrolhouder N1381AA

zonder deksel

chroom


background image

Comfort

IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.

  www.idealstandardnederland.nl

Fonteincombinatie toiletruimte

Alternatief

Toiletkraan F3213AA

5 l/min 

G1/2”

koud

chroom

Fontein E871601

350 x 260 mm

met kraangat rechts 

met overloop

wit

Fontein E892901

350 x 260 mm

met kraangat links 

met overloop

exclusief kraan en design sifon

wit

Afvoersifon 

muurbuis

wit

Comfort

IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.

  www.idealstandardnederland.nl

Douchecombinatie badkamer 

Douchethermostaat A6366AA

h.o.h. 150 mm

Cool Body

chroom

Glijstangcombinatie B9501AA

glijstang S1 600 mm

Ø80 mm handdouche (1 functie)

GRXFKHVODQJ³0HWDOÀH[´FP

zeepschaal

chroom

S-koppeling met rozet

B960019AA

niet afsluitbaar

G1/2” x G3/4”

sprong 13 mm

set van 2 stuks

chroom

Elektrische radiator 

PBEZ-090-50/MQ

Doucheput 

150 x 150 mm

RVS


background image

Comfort

IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.

  www.idealstandardnederland.nl

Wastafelcombinatie badkamer

Wastafelmengkraan F3204AA

5 l/min

met ketting

chroom

Wastafel V144001

600 x 465 mm

met kraangat

met overloop

wit

Legplank A9125AA

520 mm

van transparant glas

Spiegel

400 x 570 mm

Afvoersifon 

muurbuis

wit

Comfort

IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.

  www.idealstandardnederland.nl

OPTIE 2 - Badcombinatie

Badset S1 B9506AA

Ø80 mm handdouche (1 functie)

GRXFKHVODQJ³0HWDOÀH[´FP

chroom

Universele potenset K731867

voor baden

Badthermostaat A5550AA

h.o.h. 150 mm

Cool Body

met omstelling

inclusief S-koppelingen en 

rozetten

chroom

Duobad K275001

1800 x 800 mm

zonder potenset

wit


background image

Comfort

IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.

  www.idealstandardnederland.nl

OPTIE 3 - Glazen wand zonder deur

Comfort

IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.

  www.idealstandardnederland.nl

OPTIE 4 - Glazen wand met deur

281118

A-RR 4896083


background image

Sanitairpakket

EXCELLENT

versie december 2018

Ideal Standard

Als enige fabrikant biedt Ideal Standard een compleet programma dat is ingesteld op de totale badkamer: 
van kranen, keramiek en meubels tot acryl douchebakken, solid composiet douchevloeren en 
douchecombinaties. Ideal Standard staat voor innovatieve concepten, die worden gekenmerkt door een 
hoge mate van design, duurzaamheid en functionaliteit. Onze technologieën zorgen voor  
gebruiksgemak, besparingen en veiligheid in de badkamer. Onze producten dragen sterke internationale 
merknamen: Ideal Standard, Jado en Venlo.

Voor professionals, door professionals, 
al meer dan 100 jaar lang

Al meer dan 100 jaar ontwikkelen en produceren wij producten 
voor de badkamer. Met liefde voor het detail, hoge eisen aan 
de kwaliteit, het streven naar innovatieve oplossingen en lage 
schoonmaakkosten. Vanwege onze puur ambachtelijke 
vaardigheden hebben wij ons in onze bedrijfstak ontwikkeld tot 
Europees marktleider. Onze producten inspireren de 
gebruikers in veel hotels uit bekende hotelketens, in 
commerciële gebouwen, zorgcentra en ziekenhuizen en in 
talrijke residentiële en sociale woningbouw projecten. 

Architecten 

Adviseurs

Aannemers

Projecten

Afhaalbalies

Showroom

Installateurs

Technische dienst

Facilitaire managers

Kennis van water

Ideal Standard wil haar opgedane kennis over water graag delen met de professional. Kennis over hoe 
water het meest efficiënt en effectief toegepast kan worden in woningen, publieke ruimtes en in de  
zorgsector. Deze kennis geeft ondersteuning in de dagelijkse werkzaamheden van de professional.


background image

Made in Europe

Kranen

Keramiek

Baden en 
douchebakken

Overig

Een geschiedenis vol innovaties

1902

Intelligente infectie con-

trole  in de zorg met de 

lancering van Markwik

IdealBlue™ technologie 

voor betere waterbesparing 

& hygiëne

1

e

 bad uit één 

stuk

1965

1

e

 anti-slip bad voor meer 

veiligheid

1969

Uitvinding van de keramische 

cartouche, zorgt voor de 1

e

 

niet-druppelende eenhendelkraan

1979

Uitvinding van het 

randloos closet voor 

betere hygiëne

1990

TopFix, een primeur in de 

sector voor een snellere & 

gemakkelijkere installatie

2000

Uitvinding van de  

waterbesparende Click 

technologie & cartouche

2007

2011

2015

Nieuwe standaard voor 

hygiëne met AquaBlade

®

 

waterval spoeltechnologie

2016

FirmaFlow™, onze meest 

duurzame cartouche

2017

Ipalyss

®

, onze nieuwe 

serie ultra dun keramiek

2018

Intellimix, de ultieme  

combinatie van kosten-

besparing & gebruiksgemak

Onze producten worden uitsluitend gefabriceerd in ISO-gecertificeerde fabrieken in Europa.  
Ideal Standard heeft 18 productiefaciliteiten verspreid over heel Europa. Elke fabriek heeft een eigen  
specialisme van kranen tot acryl en van meubels tot keramiek. Egypte bezit van oudsher het specialisme 
van het vervaardigen van hoogwaardige baden en douchebakken.

Ideal Standard heeft als missie een toonaangevende leverancier van innovatieve designoplossingen 
voor de badkamer te zijn en te blijven. In de geschiedenis heeft Ideal Standard al vele nieuwe maatstaven 
in de sanitair wereld ontwikkeld en geïntroduceerd.

Excellent

IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.

  www.idealstandardnederland.nl

Zitting en deksel E036601

dun

softclosing

wit

Wandcloset AquaBlade® 

E005401

540 mm

diepspoel

geschikt voor spoeling v.a. 4,5 L

wit

Toiletcombinatie toiletruimte  

Closetrolhouder N1381AA

zonder deksel

chroom

Bedieningsplaat W3708AA

rechthoekig 

met rechte hoeken

chroom


background image

Excellent

IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.

  www.idealstandardnederland.nl

Koudwaterkraan F2842AA

met hoge uitloop

geïntegreerde bediening

sprong 125 mm

chroom

Fontein T059501

350 mm

met kraangat links

met overloop

wit

Fonteincombinatie toiletruimte 

Afvoersifon 

muurbuis

chroom

Alternatief

Fontein T059701

350 mm

met kraangat rechts

met overloop

wit

Excellent

IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.

  www.idealstandardnederland.nl

Douchesysteem A5686AA

douchethermostaat

Ø200 mm hoofddouche 

Ø100 mm handdouche (3 

functies)

GRXFKHVODQJ³,GHDOÀH[³FP

CW-3

chroom

Douchecombinatie badkamer 

Doucheput 

[PP

RVS

Elektrische radiator 

PBEZ-090-50/MQ


background image

Excellent

IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.

  www.idealstandardnederland.nl

Wastafelcombinatie badkamer

Wastafelmengkraan B9933AA

met hoge uitloop 

120º draaibaar

12 l/min 

zonder waste

chroom

[

Dubbele wastafel K079101

[PP

met 2 kraangaten

met 2 overloopgaten

wit

Spiegel T3371BH

[PP

Afvoersifon 

muurbuis

chroom

[

Popup waste S8803AA

alleen geschikt voor wastafel 

met overloop

chroom

[

Excellent

IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.

  www.idealstandardnederland.nl

Zitting en deksel E036601

dun

softclosing

wit

Wandcloset AquaBlade® 

E005401

540 mm

diepspoel

geschikt voor spoeling v.a. 4,5 L

wit

Toiletcombinatie badkamer

Closetrolhouder N1381AA

zonder deksel

chroom

Bedieningsplaat W3708AA

rechthoekig 

met rechte hoeken

chroom


background image

Excellent

IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.

  www.idealstandardnederland.nl

OPTIE 3 - Glazen wand zonder deur

Excellent

IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.

  www.idealstandardnederland.nl

OPTIE 4 - Glazen wand met deur

291118

A-RR 4896083


background image

Sanitairpakket

LUXE

versie december 2018

Ideal Standard

Als enige fabrikant biedt Ideal Standard een compleet programma dat is ingesteld op de totale badkamer: 
van kranen, keramiek en meubels tot acryl douchebakken, solid composiet douchevloeren en 
douchecombinaties. Ideal Standard staat voor innovatieve concepten, die worden gekenmerkt door een 
hoge mate van design, duurzaamheid en functionaliteit. Onze technologieën zorgen voor  
gebruiksgemak, besparingen en veiligheid in de badkamer. Onze producten dragen sterke internationale 
merknamen: Ideal Standard, Jado en Venlo.

Voor professionals, door professionals, 
al meer dan 100 jaar lang

Al meer dan 100 jaar ontwikkelen en produceren wij producten 
voor de badkamer. Met liefde voor het detail, hoge eisen aan 
de kwaliteit, het streven naar innovatieve oplossingen en lage 
schoonmaakkosten. Vanwege onze puur ambachtelijke 
vaardigheden hebben wij ons in onze bedrijfstak ontwikkeld tot 
Europees marktleider. Onze producten inspireren de 
gebruikers in veel hotels uit bekende hotelketens, in 
commerciële gebouwen, zorgcentra en ziekenhuizen en in 
talrijke residentiële en sociale woningbouw projecten. 

Architecten 

Adviseurs

Aannemers

Projecten

Afhaalbalies

Showroom

Installateurs

Technische dienst

Facilitaire managers

Kennis van water

Ideal Standard wil haar opgedane kennis over water graag delen met de professional. Kennis over hoe 
water het meest efficiënt en effectief toegepast kan worden in woningen, publieke ruimtes en in de  
zorgsector. Deze kennis geeft ondersteuning in de dagelijkse werkzaamheden van de professional.


background image

Made in Europe

Kranen

Keramiek

Baden en 
douchebakken

Overig

Een geschiedenis vol innovaties

1902

Intelligente infectie con-

trole  in de zorg met de 

lancering van Markwik

IdealBlue™ technologie 

voor betere waterbesparing 

& hygiëne

1

e

 bad uit één 

stuk

1965

1

e

 anti-slip bad voor meer 

veiligheid

1969

Uitvinding van de keramische 

cartouche, zorgt voor de 1

e

 

niet-druppelende eenhendelkraan

1979

Uitvinding van het 

randloos closet voor 

betere hygiëne

1990

TopFix, een primeur in de 

sector voor een snellere & 

gemakkelijkere installatie

2000

Uitvinding van de  

waterbesparende Click 

technologie & cartouche

2007

2011

2015

Nieuwe standaard voor 

hygiëne met AquaBlade

®

 

waterval spoeltechnologie

2016

FirmaFlow™, onze meest 

duurzame cartouche

2017

Ipalyss

®

, onze nieuwe 

serie ultra dun keramiek

2018

Intellimix, de ultieme  

combinatie van kosten-

besparing & gebruiksgemak

Onze producten worden uitsluitend gefabriceerd in ISO-gecertificeerde fabrieken in Europa.  
Ideal Standard heeft 18 productiefaciliteiten verspreid over heel Europa. Elke fabriek heeft een eigen  
specialisme van kranen tot acryl en van meubels tot keramiek. Egypte bezit van oudsher het specialisme 
van het vervaardigen van hoogwaardige baden en douchebakken.

Ideal Standard heeft als missie een toonaangevende leverancier van innovatieve designoplossingen 
voor de badkamer te zijn en te blijven. In de geschiedenis heeft Ideal Standard al vele nieuwe maatstaven 
in de sanitair wereld ontwikkeld en geïntroduceerd.

Luxe

IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.

  www.idealstandardnederland.nl

Zitting en deksel E712701

softclosing

wit

Wandcloset E823201

diepspoel 

540 mm

geschikt voor spoeling v.a. 4,5 L

wit

Toiletcombinatie toiletruimte  

Bedieningsplaat W3708AA

rechthoekig 

met rechte hoeken

chroom

Closetrolhouder N1381AA

zonder deksel

chroom


background image

Luxe

IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.

  www.idealstandardnederland.nl

Koudwaterkraan F2842AA

met hoge uitloop

geïntegreerde bediening

sprong 125 mm

chroom

Fontein E791301

350 x 260 mm

met kraangat rechts

met overloop

wit

Fonteincombinatie toiletruimte 

Afvoersifon 

muurbuis

chroom

Alternatief

Fontein E791201

350 x 260 mm

met kraangat links

met overloop

wit

Luxe

IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.

  www.idealstandardnederland.nl

Douchecombinatie badkamer

Douchethermostaat A6366AA

h.o.h. 150 mm

Cool Body

chroom

Glijstangcombinatie B9503AA

glijstang S3 600 mm

Ø80 mm handdouche (3 

functies)

GRXFKHVODQJ³0HWDOÀH[´FP

zeepschaal 

chroom

S-koppeling met rozet

B960019AA

niet afsluitbaar

*´[*´

sprong 13 mm

set van 2 stuks

chroom

Doucheput 

150 x 150 mm

RVS

Elektrische radiator 

PBEZ-090-50/MQ


background image

Luxe

IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.

  www.idealstandardnederland.nl

Wastafelcombinatie badkamer 

Wastafel K087701

910 x 420 mm

met 2 kraangaten

met overloop

wit

Spiegel E6544BH

900 x 700 mm

zonder verlichting

inclusief bevestigingsset

Wastafelmengkraan B9933AA

met hoge uitloop 

(120º draaibaar) 

12 l/min 

zonder waste

chroom

2x

Popup waste S8803AA

alleen geschikt voor wastafel 

met overloop

chroom

Afvoersifon 

muurbuis

chroom

Luxe

IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.

  www.idealstandardnederland.nl

Toiletcombinatie badkamer 

Zitting en deksel E712701

softclosing

wit

Wandcloset E823201

diepspoel 

540 mm

geschikt voor spoeling v.a. 4,5 L

wit

Bedieningsplaat W3708AA

rechthoekig 

met rechte hoeken

chroom

Closetrolhouder N1381AA

zonder deksel

chroom


background image

Luxe

IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.

  www.idealstandardnederland.nl

OPTIE 2 - Badcombinatie

Badset S1 B9506AA

Ø80 mm handdouche (1 functie)

GRXFKHVODQJ³0HWDOÀH[´FP

chroom

Universele potenset K731867

voor baden

Badthermostaat A5550AA

h.o.h. 150 mm

Cool Body

met omstelling

inclusief S-koppelingen en 

rozetten

chroom

Duobad K275001

1800 x 800 mm

zonder potenset

wit

Luxe

IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.

  www.idealstandardnederland.nl

OPTIE 3 - Glazen wand zonder deur


background image

Luxe

IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.

  www.idealstandardnederland.nl

OPTIE 4 - Glazen wand met deur

291118

A-RR 4896083


background image

Vlakke Superlak

®

 deur, kozijn met bovenlicht, garnituur Buva Extra F1.

De mooie, vlakke Superlak

®

 deur in combinatie met het garnituur Buvalux Extra met kort schild is 

de basis voor uw woning. Deze deur- en kozijncombinatie met garnituur zit standaard in uw woning, 

indien u geen verdere keuze maakt. Wilt u een eigen, persoonlijke woonsfeer creëren dan zijn de 

Svedex stijldeuren hier bij uitstek geschikt voor. De binnen-deuren van Svedex zijn afgelakt met de 

hoogwaardige Superlak

®

. Een ongekend duurzame lak, waarop krassen en vlekken geen vat krijgen.  

Kies uit verschillende stijlen en uitvoeringen

Samen  met  Van  Wijnen  bieden  wij  u  meerdere  deurpakketten  aan:  de  mogelijkheid  om  te  kiezen  uit 

verschillende stijlen en uitvoeringen in luxe binnendeuren, beglazing en garnituur. U vindt in de deurpakketten 

de juisten producten om uw favoriete woonstijl smaakvol in te vullen. 

Voordelen van een Svedex deurpakket via Van Wijnen:

• 

De Svedex deuren worden geleverd en gemonteerd voor oplevering van de woning

• 

De Svedex deuren vallen onder de SWK garantie

• 

De betaling van het gekozen Svedex deurpakket gaat via de meer- en minderwerk procedure

 

    Kies nu

uw

Svedex

Deurpakket

 Svedex vlakke 

Superlak

®

deur

      

Kies 

voor een

  

De basis voor uw woning

  

Svedex deurpakket

In  plaats  van  de  vlakke  Superlak

®

  deur  kunt  u  kiezen  om  alle  deuren  in  uw  woning  te  vervangen  door  de 

stijldeuren  uit  een  Svedex  Deurpakket.  Wij  zijn  ervan  overtuigd  dat  de  keuzemogelijkheden  uit  de  Svedex 

Deurpakketten een grote bijdrage leveren aan het upgraden van uw interieur. Onderstaand ziet u twee van de 

vijf verschillende deurpakketten waar u uit kunt kiezen. Vraag uw kopersbegeleider naar alle mogelijkheden. 

Pakket Trance

Pakket Swing

FR507

FR508

FR517 

FR557 

FR558

 

FR567 

CN01

 

CN02 

CN10 

CN50 

CN12 

CN52 

Svedex Mood  Svedex House

 

Svedex World 

Svedex Mind 

Svedex Voque 

Svedex Live

 

Svedex Lounge

SX-Spread-vanWijnenGorredijk-2018-DEF.indd   Alle pagina's

19-3-2018   13:59:46


background image

B

A

A

1

1

2

2

B

B

2355

270

9000

270

L.L.

L.L.

TH

AFZ.

VE

RL

.

AL

G.

VW

B

L.L.

L.L.

AL

G.

AL

G.

RM

WT

W

WP

KOOK

K.K.

L.L

. t.

b.v

. W

CD

L.L

. t.

b.v

. W

CD

L.L.

3025

9540

125

2355

70

3025

360

125

1022

1333

70

3025

360

125

5450

360

HWA

HWA

W

oo

nk

am
er

/ k

euk
en

0.

4

E

nt

ree

/ h

al

0.1

Projectno.:

Datum:

Schaal:

Alm

ere 

Oos

ter

wol

d

Begane 

grond

26-11

-201

8

-

1:50

TYP

E 301

-57

00 H

ALF

 VRIJ

STA

AND

E W

ONIN

G

Begane grond

Schaal 1:50

BASIS


background image

B

A

A

1

1

2

2

B

B

S

laapk

am

er 

1

1.

4

S

laapk

am

er 

2

1.

3

S

laapk

am

er 

3

1.

2

B

adk

am
er

1.

5

Overloop

1.1

2730

2910

3110

4235

2245

3105

270

9000

270

RM

L.L.

L.L.

EL.

RA

D.

CAP

HWA

HWA

9540

2370

3080

4485

Projectno.:

Datum:

Schaal:

Alm

ere 

Oos

ter

wol

d

1e Ver

diepi

ng

26-

11-2

018

-

1:50

TYP

E 301

-57

00 H

ALF

 VRIJ

STA

AND

E W

ONIN

G

31

Eerste verdieping

Schaal 1:50

BASIS


background image

B

A

A

1

1

2

2

B

B

wm

Zol

de

r

2.

1

5700

15

00+
 vl

26

00+
 vl

nok

26

00+
 vl

15

00+
 vl

90

0+

 vl (

kni

es

chot

)

90

0+

 vl (

kni

es

chot

)

9000

AA

RDE

DR.
 4 m

m

2

L.L. PV

RM

WM

WD

Projectno.:

Datum:

Schaal:

Alm

ere 

Oos

ter

wol

d

2e Ver

diepi

ng

26-

11-2

018

-

1:50

TYP

E 301

-57

00 H

ALF

 VRIJ

STA

AND

E W

ONIN

G

Tweede verdieping

Schaal 1:50

BASIS


background image

+0 00 begane grond

+2840 01 eerste verdieping

+5680 02 tweede verdieping

1

2

03 nok

38

°

38

°

2620

2620

Projectno.:

Datum:

Schaal:

Almere Oosterwold
Gevels en Doorsnede B-B

26-11-2018

-

1:100

TYPE 301-5700 HALF VRIJSTAANDE WONING

voorgevel

achtergevel

rechtergevel

33

Gevels en doorsnede

Schaal 1:100

BASIS


background image

B

A

A

1

1

2

2

B

B

W

oo

nk

am
er

/ k

euk
en

0.

4

2355

270

9000

2400

270

L.L.

L.L.

TH

AFZ.

VE

RL

.

AL

G.

VW

B

L.L.

L.L.

AL

G.

AL

G.

RM

WT

W

WP

KOOK

K.K.

L.L

. t.

b.v

. W

CD

L.L

. t.

b.v

. W

CD

L.L.

3025

11940

125

2355

70

3025

360

125

1022

1333

70

3025

360

125

5450

360

HWA

HWA

E

nt

ree

/ h

al

0.1

3

3

Projectno.:

Datum:

Schaal:

Alm

ere 

Oos

ter

wol

d

Begane 

grond

26-11

-201

8

-

1:50

TYP

E 301

-57

00 H

ALF

 VRIJ

STA

AND

E W

ONIN

G

M

ET

 U

IT

BO

U

W

 240
0m
m

Begane grond

met uitbouw

Schaal 1:50

BASIS


background image

B

A

A

1

1

2

2

B

B

S

laapk

am

er 

1

1.

4

S

laapk

am

er 

2

1.

3

S

laapk

am

er 

3

1.

2

B

adk

am
er

1.

5

Overloop

1.1

2730

2910

3110

4235

2245

3105

270

9000

270

RM

L.L.

L.L.

EL.

RA

D.

CAP

HWA

HWA

9540

2370

3080

4485

3

3

HWA

Projectno.:

Datum:

Schaal:

Alm

ere 

Oos

ter

wol

d

1e Ver

diepi

ng

26-

11-2

018

-

1:50

TYP

E 301

-57

00 H

ALF

 VRIJ

STA

AND

E W

ONIN

G

M

ET

 U

IT

BO

U

W

 240
0m
m

35

Eerste verdieping

met uitbouw

Schaal 1:50

BASIS


background image

B

A

A

1

1

2

2

B

B

wm

Zol

de

r

2.

1

5700

15

00+
 vl

26

00+
 vl

nok

26

00+
 vl

15

00+
 vl

90

0+

 vl (

kni

es

chot

)

90

0+

 vl (

kni

es

chot

)

9000

AA

RDE

DR.
 4 m

m

2

L.L. PV

RM

WM

WD

3

3

HWA

Projectno.:

Datum:

Schaal:

Alm

ere 

Oos

ter

wol

d

2e Ver

diepi

ng

26-

11-2

018

-

1:50

TYP

E 301

-57

00 H

ALF

 VRIJ

STA

AND

E W

ONIN

G

M

ET

 U

IT

BO

U

W

 240
0m
m

Tweede verdieping

met uitbouw

Schaal 1:50

BASIS


background image

+0 00 begane grond

+2840 01 eerste verdieping

+5680 02 tweede verdieping

1

2

03 nok

38

°

38

°

2620

2620

3

Projectno.:

Datum:

Schaal:

Almere Oosterwold
Gevels en Doorsnede B-B

26-11-2018

-

1:100

TYPE 301-5700 HALF VRIJSTAANDE WONING

voorgevel

achtergevel

rechtergevel

MET UITBOUW 2400mm

37

Gevels en doorsnede

Schaal 1:100

BASIS

met uitbouw


background image

B

A

A

1

1

2

2

B

B

W

oo

nk

am
er

/ k

euk
en

0.

4

2355

8820

270

9000

270

L.L

. t.

b.v

. W

CD

L.L.

TH

AFZ.

VE

RL

.

AL

G.

VW

B

L.L.

L.L.

AL

G.

AL

G.

RM

WT

W

WP

KOOK

K.K.

L.L

.

L.L

. t.

b.v

. W

CD

L.L

.

3025

2400

9540

125

2355

70

3025

360

125

1022

1333

70

3025

360

125

5450

3430

6000

5270

G

ar

ag

e

0.

5

HWA

HWA

4510

4240

Projectno.:

Datum:

Schaal:

Alm

ere 

Oos

ter

wol

d

Begane 

grond

26-11

-201

8

-

1:50

TYP

E 301

-57

00 H

ALF

 VRIJ

STA

AND

E W

ONIN

G

M

ET

 G

AR

AG

E E

N

 U

IT

BO

U

W

 2

40

0m

m

Begane grond

met garage

Schaal 1:50

BASIS


background image

B

A

A

1

1

2

2

B

B

S

laapk

am

er 

1

1.

4

S

laapk

am

er 

2

1.

3

S

laapk

am

er 

3

1.

2

B

adk

am
er

1.

5

Overloop

1.1

2730

2910

3110

4235

2245

3105

270

9000

270

RM

L.L.

L.L.

EL.

RA

D.

CAP

HWA

HWA

Bu

iten

unit

HWA

9000

2370

3080

4485

Projectno.:

Datum:

Schaal:

Alm

ere 

Oos

ter

wol

d

1e Ver

diepi

ng

26-

11-2

018

-

1:50

TYP

E 301

-57

00 H

ALF

 VRIJ

STA

AND

E W

ONIN

G

M

ET

 G

AR

AG

E E

N

 U

IT

BO

U

W

 2

40

0m

m

39

Eerste verdieping

met garage

Schaal 1:50

BASIS


background image

B

A

A

1

1

2

2

B

B

wm

Zol

de

r

2.

1

5700

15

00+
 vl

26

00+
 vl

nok

26

00+
 vl

15

00+
 vl

90

0+

 vl (

kni

es

chot

)

90

0+

 vl (

kni

es

chot

)

9000

AA

RDE

DR.
 4 m

m

2

L.L. PV

RM

WM

WD

HWA

Bui

ten

uni

t

Projectno.:

Datum:

Schaal:

Alm

ere 

Oos

ter

wol

d

2e Ver

diepi

ng

26-

11-2

018

-

1:50

TYP

E 301

-57

00 H

ALF

 VRIJ

STA

AND

E W

ONIN

G

M

ET

 G

AR

AG

E E

N

 U

IT

BO

U

W

 2

40

0m

m

Tweede verdieping

met garage

Schaal 1:50

BASIS


background image

+0 00 begane grond

+2840 01 eerste verdieping

+5680 02 tweede verdieping

1

2

03 nok

38

°

38

°

2620

2620

Projectno.:

Datum:

Schaal:

Almere Oosterwold
Gevels en Doorsnede B-B

26-11-2018

-

1:100

TYPE 301-5700 HALF VRIJSTAANDE WONING

voorgevel

achtergevel

rechtergevel

MET GARAGE EN UITBOUW 2400mm

41

Gevels en doorsnede

Schaal 1:100

BASIS

met garage


background image

B

A

A

1

1

2

2

B

B

W

oo

nk

am
er

/ k

euk
en

0.

4

2355

4510

270

9000

2400

270

3

3

L.L

. t.

b.v

. W

CD

L.L.

TH

AFZ.

VE

RL

.

AL

G.

VW

B

L.L.

L.L.

AL

G.

AL

G.

RM

WT

W

WP

KOOK

K.K.

L.L

.

L.L

. t.

b.v

. W

CD

L.L

.

3025

11940

125

2355

70

3025

360

125

1022

1333

70

3025

360

125

5450

360

3070

6000

5270

G

ar

ag

e

0.

5

HWA

HWA

HWA

6640

11220

4510

6640

Projectno.:

Datum:

Schaal:

Alm

ere 

Oos

ter

wol

d

Begane 

grond

26-11

-201

8

-

1:50

TYP

E 301

-57

00 H

ALF

 VRIJ

STA

AND

E W

ONIN

G

M

ET

 G

AR

AG

E E

N

 U

IT

BO

U

W

 2

40

0m

m

Begane grond

met uitbouw & garage

Schaal 1:50

BASIS


background image

Eerste verdieping

met uitbouw & garage

Schaal 1:50

BASIS

B

A

A

1

1

2

2

B

B

S

laapk

am

er 

1

1.

4

S

laapk

am

er 

2

1.

3

S

laapk

am

er 

3

1.

2

B

adk

am
er

1.

5

Overloop

1.1

2730

2910

3110

4235

2245

3105

270

9000

270

3

3

RM

L.L.

L.L.

EL.

RA

D.

CAP

HWA

HWA

HWA

Bu

iten

unit

HWA

2400

9000

9540

2370

3080

4485

Projectno.:

Datum:

Schaal:

Alm

ere 

Oos

ter

wol

d

1e Ver

diepi

ng

26-

11-2

018

-

1:50

TYP

E 301

-57

00 H

ALF

 VRIJ

STA

AND

E W

ONIN

G

M

ET

 G

AR

AG

E E

N

 U

IT

BO

U

W

 2

40

0m

m

43


background image

B

A

A

1

1

2

2

B

B

wm

Zol

de

r

2.

1

5700

15

00+
 vl

26

00+
 vl

nok

26

00+
 vl

15

00+
 vl

90

0+

 vl (

kni

es

chot

)

90

0+

 vl (

kni

es

chot

)

2400

9000

3

3

AA

RDE

DR.
 4 m

m

2

L.L. PV

RM

WM

WD

HWA

HWA

Bui

ten

uni

t

Projectno.:

Datum:

Schaal:

Alm

ere 

Oos

ter

wol

d

2e Ver

diepi

ng

26-

11-2

018

-

1:50

TYP

E 301

-57

00 H

ALF

 VRIJ

STA

AND

E W

ONIN

G

M

ET

 G

AR

AG

E E

N

 U

IT

BO

U

W

 2

40

0m

m

Tweede verdieping

met uitbouw & garage

Schaal 1:50

BASIS


background image

+0 00 begane grond

+2840 01 eerste verdieping

+5680 02 tweede verdieping

1

2

03 nok

3

38

°

38

°

2620

2620

Projectno.:

Datum:

Schaal:

Almere Oosterwold
Gevels en Doorsnede B-B

26-11-2018

-

1:100

TYPE 301-5700 HALF VRIJSTAANDE WONING

voorgevel

achtergevel

rechtergevel

MET GARAGE EN UITBOUW 2400mm

45

Gevels en doorsnede

Schaal 1:100

met uitbouw 

garage

BASIS


background image

B

A

A

1

1

2

2

B

B

W

oo

nk

am
er

/ k

euk
en

0.

4

2355

4510

270

9000

2400

270

3

3

L.L

. t.

b.v

. W

CD

L.L.

TH

AFZ.

VE

RL

.

AL

G.

VW

B

L.L.

L.L.

AL

G.

AL

G.

RM

WT

W

WP

KOOK

K.K.

L.L

.

L.L

. t.

b.v

. W

CD

L.L

.

3025

3025

11940

125

2355

70

3025

360

125

1022

1333

70

3025

360

125

5450

360

3070

6000

5270

G

ar

ag

e

0.

6

HWA

HWA

HWA

6640

11220

4510

5510

2355

Opt

ies

 ga

rage

de

ur

:

1.

 Loo
pd

eur

2.

 S

ec

tionaa
ldeur

3.

 D

ubbe
le de

ur

en

Trapk
as

t

0.

5

*O

pt

ie 

tra

plui

k

1245

1060

Projectno.:

Datum:

Schaal:

Alm

ere 

Oos

ter

wol

d

Begane 

grond

28-01

-201

9

-

1:50

TYP

E 301

-57

00 H

ALF

 VRIJ

STA

AND

E W

ONIN

G

M

ET

 G

AR

AG

E E

N

 U

IT

BO

U

W

 2

40

0m

m

K

ope
rs

opt
ies

 hoge

 goot
lijn 

woni

ng

:

2.

 Loo
pd

eur

 in 

gar

ag

ek

an

tel

de

ur

5. D

ubbe
le 

deur

en

 in 

pui

 ac

hter

ge

vel

10

. T

rapk

ast

*O

ptie 

get

ek

end 
vo

or

 bas
isw

oni

ng 

301

-5700

3.

 G

sol

eer

de 

sec

tiona
alde

ur

 ipv

 kan

tel

de

ur

4. D

ubbe
le de

ur

en 

ipv

 gar

ag

ek

an

tel

de

ur

7. E

xtra 

dak

raam

 voor

ge

vel

12

. V

erp

laat

sen 

deur

koz

ijnc

om

bina

tie 

tus

sen 

woo

nk

am

er

/keu

ken/

hal

8. L

icht

koepe
l F

akr

o in 

pla

t da

k (h

ou

t) gar

ag

1000
x100
0m

m

9.

 Zo

lder

inde
ling

11

. T

rapl

uik

/deur

tjes

 in w

oonk
am

er

13

. S

par

ing 

t.b.

v. af

voe

r af

zuig

kap+
bo

lroo

ster

6.

 Loo
pd

eur

 i.p

.v. v

as

te be

glaz

ing

1.

 R

aam

koz

ijn 

sm

al z

ijgev
el

14

. E

lek

tris

che 

radi

at

or o

2e 

Ve

rdiepi

ng

B

A

A

1

1

2

2

B

B

Woonkamer/ keuken

0.4

2355

4510

270

9000

2400

270

3

3

L.L. t.b.v. WCD

L.L.

TH

AFZ.

VERL.

ALG.

VW

B

L.L.

L.L.

ALG.

ALG.

RM

WTW

WP

KOOK

K.K.

L.L.

L.L. t.b.v. WCD

L.L.

3025
3025

11940

125

2355

70

3025

360

125

1022

1333

70

3025

360

125

5450

360

3070

6000

5270

Garage

0.6

HWA

HWA

HWA

6640

11220

4510

5510

2355

Opties garagedeur:

1. Loopdeur

2. Sectionaaldeur

3. Dubbele deuren

Trapkast

0.5

*Optie trapluik

1245

1060

P

roj

ec

tn

o.

:

D

at

um

:

S

cha

al

:

A

lm

er

O

os

ter

w

ol

d

B

egane 

gr

ond

28

-01

-201
9

-

1:50

TY

PE

 301
-5

70

0 H

AL

F V

R

IJ

ST

AA

N

D

E W

O

N

IN

G

MET GARAGE EN UITBOUW 2400mm

Kopersopties hoge gootlijn woning:

2. Loopdeur in garagekanteldeur

5. Dubbele deuren in pui achtergevel

10. Trapkast

*Optie getekend voor basiswoning 301-5700

3. Geïsoleerde sectionaaldeur ipv kanteldeur
4. Dubbele deuren ipv garagekanteldeur

7. Extra dakraam voorgevel

12. Verplaatsen deurkozijncombinatie tussen woonkamer/keuken/hal

8. Lichtkoepel Fakro in plat dak (hout) garage 1000x1000mm
9. Zolderindeling

11. Trapluik/deurtjes in woonkamer

13. Sparing t.b.v. afvoer afzuigkap+bolrooster

6. Loopdeur i.p.v. vaste beglazing

1. Raamkozijn smal zijgevel

14. Elektrische radiator op 2e Verdieping

Begane grond

OPTIES

Schaal 1:50


background image

B

A

A

1

1

2

2

B

B

S

laapk

am

er 

1

1.

4

S

laapk

am

er 

2

1.

3

S

laapk

am

er 

3

1.

2

B

adk

am
er

1.

5

Overloop

1.1

2730

2910

3110

4235

2245

3105

270

9000

270

3

3

RM

L.L.

L.L.

EL.

RA

D.

CAP

HWA

HWA

HWA

Bu

iten

unit

HWA

2400

9000

9540

2370

3080

4485

Opt

ionee
l da

klic

ht

 

100

0x

10

00

 m

m

Projectno.:

Datum:

Schaal:

Alm

ere 

Oos

ter

wol

d

1e Ver

diepi

ng

28-

01-2

019

-

1:50

TYP

E 301

-57

00 H

ALF

 VRIJ

STA

AND

E W

ONIN

G

M

ET

 G

AR

AG

E E

N

 U

IT

BO

U

W

 2

40

0m

m

K

ope
rs

opt
ies

 hoge

 goot
lijn 

woni

ng

:

2.

 Loo
pd

eur

 in 

gar

ag

ek

an

tel

de

ur

5.

 D

ubbe
le 

deur

en

 in 

pui

 ac

hter

ge

vel

10

. T

rapk
ast

*O

ptie 

get

ek

end 
vo

or

 bas
isw

oni

ng 

301

-5700

3.

 G

sol

eer

de 

sec

tiona
alde

ur

 ipv

 kan

tel

de

ur

4.

 D

ubbe
le de

ur

en 

ipv

 gar

ag

ek

an

tel

de

ur

7.

 E

xtra 

dak

raam

 voor

ge

vel

12

. V

erp

laat

sen 

deur

koz

ijnc

om

bina

tie 

tus

sen 

woo

nk

am

er

/keu

ken/

hal

8.

 Li

cht

koepe
l F

akr

o in 

pla

t da

k (h

ou

t) gar

ag

1000
x100
0m

m

9.

 Zo

lder

inde
ling

11

. T

rapl

uik

/deur

tjes

 in w

oonk
am

er

13

. S

par

ing 

t.b.

v. af

voe

r af

zuig

kap+
bo

lroo

ster

6.

 Loo
pd

eur

 i.p

.v. 

vas

te be

glaz

ing

1.

 R

aam

koz

ijn 

sm

al z

ijgev
el

14

. E

lek

tris

che 

radi

at

or o

2e 

Ve

rdiepi

ng

B

A

A

1

1

2

2

B

B

Slaapkamer 1

1.4

Slaapkamer 2

1.3

Slaapkamer 3

1.2

Badkamer

1.5

O

ver

lo

op

1.

1

2730

2910

3110

4235

2245

3105

270

9000

270

3

3

RM

L.L.

L.L.

EL.

RAD.

CAP

HWA

HWA

HWA

Buitenunit

HWA

2400

9000

9540

2370

3080

4485

Optioneel daklicht 

1000x1000 mm

P

roj

ec

tn

o.

:

D

at

um

:

S

cha

al

:

A

lm

er

O

os

ter

w

ol

d

1e 
V

er

di

epi

ng

28

-01

-2

01

9

-

1:50

TY

PE

 301
-5

70

0 H

AL

F V

R

IJ

ST

AA

N

D

E W

O

N

IN

G

MET GARAGE EN UITBOUW 2400mm

Kopersopties hoge gootlijn woning:

2. Loopdeur in garagekanteldeur

5. Dubbele deuren in pui achtergevel

10. Trapkast

*Optie getekend voor basiswoning 301-5700

3. Geïsoleerde sectionaaldeur ipv kanteldeur
4. Dubbele deuren ipv garagekanteldeur

7. Extra dakraam voorgevel

12. Verplaatsen deurkozijncombinatie tussen woonkamer/keuken/hal

8. Lichtkoepel Fakro in plat dak (hout) garage 1000x1000mm
9. Zolderindeling

11. Trapluik/deurtjes in woonkamer

13. Sparing t.b.v. afvoer afzuigkap+bolrooster

6. Loopdeur i.p.v. vaste beglazing

1. Raamkozijn smal zijgevel

14. Elektrische radiator op 2e Verdieping

47

Eerste verdieping

OPTIES

Schaal 1:50


background image

B

A

A

1

1

2

2

B

B

wm

Zol

de

r

2.

1

5700

15

00+
 vl

26

00+
 vl

nok

26

00+
 vl

15

00+
 vl

90

0+

 vl (

kni

es

chot

)

90

0+

 vl (

kni

es

chot

)

2400

9000

3

3

AA

RDE

DR.
 4 m

m

2

L.L. PV

WM

WD

HWA

HWA

Bui

ten

uni

t

RM

*O

pt

ie: 

Elek

tris

che

 ra

diat

or

 

tegen
 kni

es

chot

EL.

 

RA

D.

CA

I

TE

L

TO

EVO
ER

-

KAN
AAL
 W

TW

*Op

tie 

dak

raa

m

Opt

ionee
l da

klic

ht

 

100

0x

10

00

 m

m

125

2275

100

3075

125

Projectno.:

Datum:

Schaal:

Alm

ere 

Oos

ter

wol

d

2e Ver

diepi

ng

28-

01-2

019

-

1:50

TYP

E 301

-57

00 H

ALF

 VRIJ

STA

AND

E W

ONIN

G

M

ET

 G

AR

AG

E E

N

 U

IT

BO

U

W

 2

40

0m

m

K

ope
rs

opt
ies

 hoge

 goot
lijn 

woni

ng

:

2.

 Loo
pd

eur

 in 

gar

ag

ek

an

tel

de

ur

5.

 D

ubbe
le 

deur

en

 in 

pui

 ac

hter

ge

vel

10

. T

rapk
ast

*O

ptie 

get

ek

end 
vo

or

 bas
isw

oni

ng 

301

-5700

3.

 G

sol

eer

de 

sec

tiona
alde

ur

 ipv

 kan

tel

de

ur

4.

 D

ubbe
le de

ur

en 

ipv

 gar

ag

ek

an

tel

de

ur

7.

 E

xtra 

dak

raam

 voor

ge

vel

12

. V

erp

laat

sen 

deur

koz

ijnc

om

bina

tie 

tus

sen 

woo

nk

am

er

/keu

ken/

hal

8.

 Li

cht

koepe
l F

akr

o in 

pla

t da

k (h

ou

t) gar

ag

1000
x100
0m

m

9.

 Zo

lder

inde
ling

11

. T

rapl

uik

/deur

tjes

 in w

oonk
am

er

13

. S

par

ing 

t.b.

v. af

voe

r af

zuig

kap+
bo

lroo

ster

6.

 Loo
pd

eur

 i.p

.v. 

vas

te be

glaz

ing

1.

 R

aam

koz

ijn 

sm

al z

ijgev
el

14

. E

lek

tris

che 

radi

at

or o

2e 

Ve

rdiepi

ng

B

A

A

1

1

2

2

B

B

wm

Zolder

2.1

5700

1500+ vl

2600+ vl

nok

2600+ vl

1500+ vl

900+ vl (knieschot)

900+ vl (knieschot)

2400

9000

3

3

AARDEDR. 4 mm

2

L.L.

PV

WM

WD

HWA

HWA

Buitenunit

RM

*Optie: Elektrische radiator 

tegen knieschot

EL. 

RAD.

CAI

TEL

TOEVOER-

KANAAL WTW

*Optie 

dakraam

Optioneel daklicht 

1000x1000 mm

125

2275

100

3075

125

P

roj

ec

tn

o.

:

D

at

um

:

S

cha

al

:

A

lm

er

O

os

ter

w

ol

d

2e 
V

er

di

epi

ng

28

-01

-2

01

9

-

1:50

TY

PE

 301
-5

70

0 H

AL

F V

R

IJ

ST

AA

N

D

E W

O

N

IN

G

MET GARAGE EN UITBOUW 2400mm

Kopersopties hoge gootlijn woning:

2. Loopdeur in garagekanteldeur

5. Dubbele deuren in pui achtergevel

10. Trapkast

*Optie getekend voor basiswoning 301-5700

3. Geïsoleerde sectionaaldeur ipv kanteldeur
4. Dubbele deuren ipv garagekanteldeur

7. Extra dakraam voorgevel

12. Verplaatsen deurkozijncombinatie tussen woonkamer/keuken/hal

8. Lichtkoepel Fakro in plat dak (hout) garage 1000x1000mm
9. Zolderindeling

11. Trapluik/deurtjes in woonkamer

13. Sparing t.b.v. afvoer afzuigkap+bolrooster

6. Loopdeur i.p.v. vaste beglazing

1. Raamkozijn smal zijgevel

14. Elektrische radiator op 2e Verdieping

Tweede verdieping

OPTIES

Schaal 1:50


background image

+0 00 begane grond

+2840 01 eerste verdieping

+5680 02 tweede verdieping

1

2

03 nok

3

38

°

38

°

2620

2620

Sparing t.b.v. afvoer afzuigkap/

bolrooster

Projectno.:

Datum:

Schaal:

Almere Oosterwold
Gevels en Doorsnede B-B

28-01-2019

-

1:100

TYPE 301-5700 HALF VRIJSTAANDE WONING

voorgevel

achtergevel

rechtergevel

MET GARAGE EN UITBOUW 2400mm

Kopersopties hoge gootlijn woning:

2. Loopdeur in garagekanteldeur

5. Dubbele deuren in pui achtergevel

10. Trapkast

*Optie getekend voor basiswoning 301-5700

3. Geïsoleerde sectionaaldeur ipv kanteldeur
4. Dubbele deuren ipv garagekanteldeur

7. Extra dakraam voorgevel

12. Verplaatsen deurkozijncombinatie tussen woonkamer/keuken/hal

8. Lichtkoepel Fakro in plat dak (hout) garage 1000x1000mm
9. Zolderindeling

11. Trapluik/deurtjes in woonkamer

13. Sparing t.b.v. afvoer afzuigkap+bolrooster

6. Loopdeur i.p.v. vaste beglazing

1. Raamkozijn smal zijgevel

14. Elektrische radiator op 2e Verdieping

49

Gevels en doorsnede 

Schaal 1:100

OPTIES

+0 00 begane grond

+2840 01 eerste verdieping

+5680 02 tweede verdieping

1

2

03 nok

3

38

°

38

°

2620

2620

Sparing t.b.v. afvoer afzuigkap/

bolrooster

Projectno.:

Datum:

Schaal:

Almere Oosterwold
Gevels en Doorsnede B-B

28-01-2019

-

1:100

TYPE 301-5700 HALF VRIJSTAANDE WONING

voorgevel

achtergevel

rechtergevel

MET GARAGE EN UITBOUW 2400mm

Kopersopties hoge gootlijn woning:

2. Loopdeur in garagekanteldeur

5. Dubbele deuren in pui achtergevel

10. Trapkast

*Optie getekend voor basiswoning 301-5700

3. Geïsoleerde sectionaaldeur ipv kanteldeur
4. Dubbele deuren ipv garagekanteldeur

7. Extra dakraam voorgevel

12. Verplaatsen deurkozijncombinatie tussen woonkamer/keuken/hal

8. Lichtkoepel Fakro in plat dak (hout) garage 1000x1000mm
9. Zolderindeling

11. Trapluik/deurtjes in woonkamer

13. Sparing t.b.v. afvoer afzuigkap+bolrooster

6. Loopdeur i.p.v. vaste beglazing

1. Raamkozijn smal zijgevel

14. Elektrische radiator op 2e Verdieping


background image

Projectno.:

Datum:

Schaal:

Almere Oosterwold
Gevelopties garage

28-01-2019

-

1:100

TYPE 301-5700 HALF VRIJSTAANDE WONING

Optie loopdeur

Optie sectionaaldeur

Optie dubbele deur

Kopersopties hoge gootlijn woning:

2. Loopdeur in garagekanteldeur

5. Dubbele deuren in pui achtergevel

10. Trapkast

*Optie getekend voor basiswoning 301-5700

3. Geïsoleerde sectionaaldeur ipv kanteldeur
4. Dubbele deuren ipv garagekanteldeur

7. Extra dakraam voorgevel

12. Verplaatsen deurkozijncombinatie tussen woonkamer/keuken/hal

8. Lichtkoepel Fakro in plat dak (hout) garage 1000x1000mm
9. Zolderindeling

11. Trapluik/deurtjes in woonkamer

13. Sparing t.b.v. afvoer afzuigkap+bolrooster

6. Loopdeur i.p.v. vaste beglazing

1. Raamkozijn smal zijgevel

14. Elektrische radiator op 2e Verdieping

MET GARAGE EN UITBOUW 2400mm


background image

Kleur- en materiaalstaat   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ONDERDEEL 

KLEUR 

Metselwerk: 

Omschrijving: 

Plaats op de gevel: 

Kleur: 

Kleur voegen: 

Hamar 

Basissteen 

Bruin 

Antraciet 

Hamar zwart zand 

Kaders en trasraam 

Zwart 

Antraciet 

Wit Perla 

Kaders en 

onderbrekingen 

Wit 

Wit 

Dakpannen: 

Omschrijving: 

 

Kleur: 

 

Sneldek Novo + Zwart 

betonpan 

 

Zwart 

 

Kozijnen, ramen en deuren: 

Omschrijving: 

 

Kleur: 

Kleur draaiende 

delen: 

Kunststof kozijnen 

 

Crème wit 

 

Kunststof ramen 

 

 

Crème wit 

Kunststof deuren 

 

 

Kwartgrijs 

Aluminium waterslagen   

Crème wit 

 

Goten, HWA's en afdekkers: 

Omschrijving: 

 

Kleur: 

 

Klassiek kunststof goot   

Crème wit 

 

Kunststof HWA 

 

Grijs 

 

Aluminium afdekkers 

 

Crème wit 

 

Muurroosters: 

Omschrijving: 

 

Kleur: 

 

Muurroosters WTW 

 

Antraciet grijs 

 

Lateien: 

Omschrijving: 

 

Kleur: 

Kleur bij wit 

metselwerk 

Stalen lateien 

 

Antraciet grijs 

Crème wit

 

Trappen: 

Omschrijving: 

 

Kleur: 

 

Houten trappen 

 

Crème wit

 

 

Garage: 

Omschrijving: 

 

Kleur: 

Kleur deur: 

Houten gevelbekleding   

Antraciet grijs 

 

Garagedeur 

 

 

Antraciet grijs 

51

Kleur- en materiaalstaat


background image

Meer- en minderwerk 

procedure

 

 

Inhoudsopgave

 

1.

Voorwoord

2.

Participanten

3.

Meer- en minderwerk

4.

Individuele wensen

5.

Showroom

5.1.

Sanitair

5.2.

Tegelwerk in de keuken, toilet en badkamer

5.3.

Keuken

6.

Gelimiteerde Garantie- en Waarborgregeling

7.

Wijzigingen en aanvulling na de sluitingsdatum

8.

Algemene regelgeving

9.

Tot slot

Bijlagen

Bijlage 1   Standaard meer- en minderwerklijst

Meer- en minderwerk

52

53


background image

1. Voorwoord

Het kopen van een woning is en blijft een belangrijke gebeurtenis. 
In de verkoopdocumentatie staat exact beschreven hoe de 
woningen worden uitgevoerd en opgeleverd. We hebben getracht 
om binnen het budget en de beschikbare ruimte een optimaal 
afwerkingsniveau te bereiken. Maar niemand is hetzelfde! Daarom 
bestaat er de mogelijkheid om een invulling te geven aan uw 
wensen.

De informatie in deze brochure gaat over het meer- en minderwerk 
van de woningen. De verkoopprijzen zijn gebaseerd op het 
´seriematig bouwen´ van de woningen. In ieder bouwproject zijn 
er vanzelfsprekend grenzen en beperkingen wanneer het gaat 
om individuele koperswensen. Niettemin achten wij het van groot 
belang dat uw ideeën over uw woning zoveel mogelijk worden 
gerealiseerd, daarom is er veel mogelijk op het gebied van 
aanpassingen en wijzigingen. Wel benadrukken we dat we ons 
het recht voorbehouden om bepaalde keuzes van het meer- en 
minderwerk om bouwkundige en constructieve redenen af te 
wijzen. 

We wensen u veel succes bij het nemen van uw beslissingen op 
het gebied van meer- en minderwerk.

2. Participanten

Het is belangrijk voor u om te weten wie de participanten zijn bij 
de realisatie van uw woning. Hieronder treft u de participanten en 
hun adresgegevens aan.

De afdeling kopersbegeleiding begeleidt u aan de hand van de 
meer- en minderwerklijst in het bepalen van uw wensen.

U kunt contact opnemen met de kopersbegeleiding indien 
u specifieke vragen heeft over koperskeuzes of het meer- en 
minderwerk.

Adresgegevens:
Badweg 42
8401 BL Gorredijk
Telefoon 0513 – 46 76 54

Aanbieder

Fijn Wonen B.V. draagt als aanbieder zorg voor de voorbereiding 
en uitvoering van het door u gekozen meer- en minderwerk.

Toilet en badkamer showroom 

Badweg 42
8401 BL Gorredijk
Telefoon 0513 – 46 76 54

3. Meer- en minderwerk

Om een woning zoveel mogelijk aan te passen aan uw 
persoonlijke wensen stellen we u in de gelegenheid om te kiezen 
uit een ruime mogelijkheid aan alternatieven. Een overzicht 
van deze alternatieven treft u aan op de standaard meer- en 
minderwerklijst. In verband met de voorbereiding en de voortgang 
van de bouwwerkzaamheden is het van belang dat wij zo 
spoedig mogelijk de meer- en minderwerkopties door krijgen. Als 
de woning wordt gekocht tijdens de bouwwerkzaamheden is de 
kans groot dat bepaalde meerwerkopties om bouwkundige en 
constructieve redenen niet meer mogelijk zijn.  

Werkwijze koperskeuzegesprekken

In de showroom van Van Wijnen Smart Spaces te Gorredijk is het 
mogelijk om onder andere het standaard tegelwerk en sanitair 
te bekijken en eventueel een keuze te maken uit de aanwezige 
alternatieven. Nadat u de aannemingsovereenkomst bij de 
makelaar heeft ondertekend, wordt u door de koperbegeleider 
uitgenodigd voor een gesprek. Dit gesprek zal plaats vinden in de 
showroom van van Wijnen Smart Spaces te Gorredijk. 

Het is van belang dat u de opties die in de lijst zijn opgenomen 
al heeft bestudeerd zodat u tijdens het gesprek met de 
kopersbegeleider kunt aangeven van welke opties u eventueel 
gebruik wilt maken. In dit gesprek worden met u de bouwkundige- 
en installatietechnische opties doorgenomen. Wij verzoeken 
u vriendelijk het gewenste meer- en minderwerk op de hierbij 
gevoegde lijst aan te geven. Om een complete administratie 
te verkrijgen, adviseren wij u om elke bladzijde van deze lijst te 
voorzien van uw bouwnummer, handtekening en datum. Op de 
laatste pagina dient u het totaalbedrag van het door u gekozen 
meer- en minderwerk en uw persoonlijke gegevens in te vullen.

Nadat u uw keuzeopties heeft bepaald, verstrekt Van Wijnen 
aan de hand van de door u ingevulde en voor akkoord 
getekende koperskeuzelijst en de aan u uitgebrachte voor 
akkoord getekende offertes, een totaalbevestiging. Deze 
totaalbevestiging dient u goed te controleren. Wij adviseren u om 
van al uw correspondentie aan ons, zoals de ingevulde meer- en 
minderwerklijst, een kopie voor u zelf te bewaren.

Indien u geen gebruik wenst te maken van de meer- en 
minderwerklijst (uw woning wordt dan standaard afgewerkt), 
verzoeken wij u dringend het opdrachtformulier vóór de 
sluitingsdatum ondertekend aan ons te retourneren.

Sluitingsdata

De sluitingsdata wordt vastgesteld en zijn bedoeld om de door 
u gekozen keuzeopties tijdig bij de hoofdaannemer en bij zijn 
leveranciers te kunnen verwerken. 

Van deze sluitingsdata kan niet worden afgeweken. Opgaven 
van keuzeopties die ontvangen worden na het verstrijken van 
een sluitingsdatum kunnen helaas niet meer in behandeling 
worden genomen. Aanpassingen in reeds in opdracht gegeven 
keuzeopties zijn na de sluitingsdatum niet meer mogelijk.

52

53


background image

4. Individuele wensen

 

Het is natuurlijk mogelijk dat u wensen heeft die niet voorkomen op de 

bijgeleverde meer-en minderwerklijst of in de showroom. Daarom bieden 

wij u de mogelijkheid individuele wensen tijdens het gesprek met de 

kopersbegeleider kenbaar te maken.

Hoewel het de intentie is om zo veel mogelijk met ieders individuele 

wensen rekening te houden,  is  het  helaas  niet altijd mogelijk alle

wensen te honoreren. Uw woning dient bij oplevering te voldoen aan

het Bouwbesluit, de NEN-normen, de eisen van Nutsbedrijven, 

brandveiligheidsvoorschriften, de garantie- en waarborgregeling van 

Stichting

Waarborgfonds Koopwoningen en de aanvullende 

overheidseisen. In verband met deze eisen, de seriematigheid van het

bouwproject, constructieve en/of esthetische redenen, is (tenzij al

opgenomen in de meer- en minderwerklijst) het weglaten c.q. wijzigen

van sommige essentiële onderdelen niet mogelijk, bijvoorbeeld:

- Het verplaatsen van leidingen, leidingschachten, standleidingen,

hemelwaterafvoeren, meterkasten, kruipluiken;

- het wijzigen van de betonwanden- en vloeren;

- het omleggen van leidingen in de vloeren;

- het laten vervallen van de dekvloeren;

- het wijzigen van hang- en sluitwerk aan de buitenzijde van de 

woning;

- het verkleinen van bergruimten;

- het  leveren  en aanbrengen van openhaardkanalen en/of de 

voorbereidingen hiervan;

- het uitvoeren van extra  meer-

en minderwerk

wat 

bouwvergunningsplichtig is, met uitzondering van de door  Van 

Wijnen aangevraagde aanpassingen;

- het wijzigen van het esthetische concept van het ontwerp;

- wijzigingen die leiden tot een woning die niet voldoet aan de eisen 

van het Bouwbesluit en de overige van toepassing zijnde 

regelgevingen (met uitzondering van de in de lijst genoemde keuzes 

waarop een beperkte SWK garantie van toepassing is);

- wijzigingen die leiden tot het verstoren van de totale organisatie van

het in uitvoering zijnde project en de bouwtijd;

- het wijzigen van de draagconstructies van de woningen;

- het wijzigen van de kleur van het binnenschilderwerk;

- het los of niet leveren van bouwmaterialen c.q. onderdelen (tegels, 

sanitair, deuren, verwarmingselementen, afwerkvloeren etc.) met 

uitzondering van de onderdelen welke in de meer- en minderwerklijst 

genoemd staan.

- het uitvoeren van werkzaamheden, door derden, vóór oplevering van 

de woning.

Uw aanvraag zal worden getoetst op de technische haalbaarheid, de 

toepassing in het bouwsysteem en de voortgang op de  bouwplaats.   

Wanneer   uitvoering   mogelijk   blijkt, worden de gehonoreerde wensen 

afgeprijsd en opgenomen in een aanvullende meer- en minderwerklijst. 

Deze lijst wordt u vervolgens toegezonden. Vanaf dat moment bent u in 

het bezit van de standaard en aanvullende meer- en minderwerklijst, die

u retourneert vóór de sluitingsdatum.

Gezien de noodzakelijke werkvoorbereiding kunnen aanvullingen en

wijzigingen op het meer- en minderwerk na de sluitingsdatum niet meer in 

behandeling worden genomen.

5. Showrooms

 

Naast het standaard meer- en minderwerk biedt de aannemer u de 

mogelijkheid bepaalde onderdelen in de Woonwinkel uit te zoeken. Ten 

eerste bezoekt u de Woonwinkel  van  Van  Wijnen te Lelystad voor 

koperskeuzegesprek. Wanneer u met betrekking tot het sanitair en/of

tegelwerk niet kunt slagen in deze showroom bestaat er de mogelijkheid 

om de gespecialiseerde tegel- en sanitair showroom Total  Home 

Concept te bezoeken. Daarnaast kunt u een keuken uitzoeken bij Total 

Home Concept. De Van  Wijnen  Woonwinkel  en de sanitair/keuken

showroom van Total  Home Concept zijn geopend van maandag t/m

vrijdag tussen 08.00 en 17.00 uur.

4. Individuele wensen

Hoewel het de intentie is om zoveel mogelijk met ieders individuele 
wensen rekening te houden, is het helaas niet altijd mogelijk alle 
wensen te honoreren. Uw woning dient bij oplevering te voldoen 
aan het Bouwbesluit, de NEN-normen, de eisen van Nutsbedrijven, 
brandveiligheidsvoorschriften, de garantie- en waarborgregeling 
van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen en de aanvullende 
overheidseisen. In verband met deze eisen, de seriematigheid 
van het bouwproject, constructieve en/of esthetische redenen, is 
(tenzij al opgenomen in de meer- en minderwerklijst) het weglaten 
c.q. wijzigen van sommige essentiële onderdelen niet mogelijk, 
bijvoorbeeld: 

•  het verplaatsen van leidingen, leidingschachten, 

standleidingen, hemelwaterafvoeren, meterkasten,

•   het wijzigen van de betonwanden- en vloeren;
•   het omleggen van leidingen in de vloeren;
•   het laten vervallen van de dekvloeren;      
•   het wijzigen van hang- en sluitwerk aan de buitenzijde van de 

woning;

•   het verkleinen van bergruimten;
•   het leveren en aanbrengen van openhaardkanalen en/of de 

voorbereidingen hiervan;

•   het uitvoeren van extra meer- en minderwerk wat 

bouwvergunningsplichtig is, met uitzondering van de door de 
standaard aangevraagde aanpassingen;

•   het wijzigen van het esthetische concept van het ontwerp;
•   wijzigingen die leiden tot een woning die niet voldoet aan 

de eisen van het Bouwbesluit en de overige van toepassing 
zijnde regelgevingen (met uitzondering van de in de lijst 
genoemde keuzes waarop een beperkte SWK garantie van 
toepassing is);

•   wijzigingen die leiden tot het verstoren van de totale 

organisatie van het in uitvoering zijnde project en de bouwtijd;

•   het wijzigen van de draagconstructies van de woningen;
•   het wijzigen van de kleur van het binnenschilderwerk;
•   het los of niet leveren van bouwmaterialen c.q. onderdelen 

(tegels, sanitair, deuren, verwarmingselementen, afwerkvloeren 
etc.) met uitzondering van de onderdelen welke in de meer- 
en minderwerklijst genoemd staan.

•   het uitvoeren van werkzaamheden, door derden, vóór 

oplevering van de woning.

Gezien de noodzakelijke werkvoorbereiding kunnen aanvullingen 
en wijzigingen op het meer- en minderwerk na de sluitingsdatum 
niet meer in behandeling worden genomen.

54

55


background image

Showrooms

Naast het standaard meer- en minderwerk biedt  Fijn Wonen 
B.V. u de mogelijkheid bepaalde onderdelen in de van Wijnen 
Smart Spaces showroom uit te zoeken. Ten eerste bezoekt u deze 
showroom voor uw meer- en minderwerkgesprek. Daarnaast kunt 
u een keuken uitzoeken bij Bruynzeel keukens. De showrooms 
kunnen alleen op afspraak bezocht worden. De keukenshowroom 
van Bruyzeel keukens is ook op zaterdag geopend. 

Toilet en badkamer

Voor uw sanitair, tegelwerk en eventueel gewenste folies op de 
wanden in de toiletruimte en badkamer biedt Fijn Wonen B.V. u 
de mogelijkheid te kiezen uit standaard sanitair en tegelwerk of 
een keuze uit de alternatieve pakketten. Hieronder worden de 
mogelijkheden en de daarbij geldende regels en procedures 
nader toegelicht.

Sanitair toiletruimte en badkamer

Uw woning is standaard voorzien van sanitair in de kleur wit. Een 
beschrijving van het standaard sanitair vindt u in de technische 
omschrijving. Op de contracttekeningen van uw woning is 
aangegeven in welke ruimte dit sanitair wordt aangebracht. 
Tijdens het bezoek aan de showroom van van Wijnen Smart 
Spaces in Gorredijk kunt u zich laten informeren over de 
mogelijkheden m.b.t. alternatief sanitair, welke tentoongesteld 
staat in de showroom. 

Vloertegelwerk toiletruimte en badkamer

De standaard vloertegel wordt uitgevoerd in een afmeting van 
30x30cm, een andere afmeting is niet mogelijk. De verschillende 
kleurkeuzemogelijkheden voor de tegels zijn te bezichtigen in de 
showroom van van Wijnen Smart Spaces.

Wandafwerking toiletruimte en badkamer

De wanden van de toiletruimte en badkamer zijn afgewerkt zoals 
omschreven in de technische omschrijving. U kunt uw toiletruimte 
en badkamer personaliseren door het laten toepassen van een 
folie op de achterwand van de fonteinopstelling in de toiletruimte 
en de achterwand van de wastafelopstelling in de badkamer. 
De keuzemogelijkheden voor deze folies zijn te bezichtigen in de 
showroom van Van Wijnen Smart Spaces.

Vervallen van sanitair en/of tegelwerk

Het is niet mogelijk om het sanitair en/of tegelwerk te laten 
vervallen. De toiletruimte en badkamer modules maken 
onderdeel uit van het bouwsysteem van de Fijn Wonen woning.
waterdichtheidsgarantie welke afgegeven moet worden door van 
Wijnen.

54

55


background image

5.3. Keuken

Standaard worden de woningen zonder keukenmeubelen en apparatuur

geleverd; e.e.a. conform de Technische Omschrijving. De aannemer 

heeft een keuken showroom geselecteerd (Total Home Concept te 

Lelystad).  Indien  u  een  keuken aanschaft bij deze showroom kunt u 

profiteren van een aantrekkelijke projectkorting. Tevens  is er een 

speciale projectaanbieding gemaakt voor uw keuken. De documentatie 

daarvan vindt u in de verkoopmap.

Voor een bezoek aan de showroom dient u een afspraak te maken.

In een persoonlijk gesprek met de keukenleverancier kunt u uw

wensen kenbaar maken. De keuken wordt te allen tijde geplaatst binnen 

veertien dagen na oplevering.

Aan de hand van uw keuze maakt de keukenleverancier een 

totaalofferte. Indien u akkoord gaat met de offerte van de 

keukenleverancier tekent u deze. Vervolgens stuurt u de voor akkoord 

getekende offerte retour naar de keukenleverancier. Wanneer eventuele

wijzigingen aan de standaard keukeninstallatie zich voordoen, zal de 

keukenleverancier de bouwkundige aannemer hiervan op de hoogte 

stellen. De betaling van de keuken gaat rechtstreeks via de

keukenleverancier.

Het verplaatsen van de keuken-opstelplaats is een casco-optie, deze

optie zal dus tijdig bekend moeten zijn. Het is niet mogelijk leidingwerk in 

te frezen in betonwanden. Op betonwanden wordt het leidingwerk

uitgevoerd als opbouw. Eventueel kan het noodzakelijk of verstandig zijn 

een voorzetwand teplaatsen.

Keuken door derden

 

De installatie van een keuken gekocht bij, en/of geplaatst door derden,

kan worden aangepast door de bouwkundige aannemer. De

aangeleverde stukken moeten duidelijk en voor de casco 

sluitingsdatum bij uw kopersbegeleider binnen zijn. De installatie tekening

dient een computer tekening te zijn met daarop een duidelijke

maatvoering. Ook dienen de aansluitvermogens bekend gemaakt te 

worden. De leidingen worden afgedopt opgeleverd.  Zowel 

verplaatsingen als extra installatievoorzieningen worden in dit geval bij 

u in rekening gebracht.

6. Gelimiteerde Garantie- 

en Waarborgregeling

 

Bij afwijking van bepaalde onderdelen van de  complete woning, als 

bedoeld in de Garantie- en Waarborgregeling zal de gelimiteerde

Garantie- en Waarborgregeling van kracht worden.

Indien u het sanitair wenst te laten vervallen, wordt het volgende ten 

aanzien van de Garantie- en Waarborgregeling vankracht: Plaatsing

van het sanitair is door u of in opdracht van u pas mogelijk na

oplevering van de woning. U maakt dan gebruik van de gelimiteerde 

Garantie- en Waarborgregeling. Dat wil zeggen de mogelijkheid om op 

onderdelen van de woning als bedoeld in de Garantie- en

Waarborgregeling af te wijken onder de voorwaarde dat de ter zake van 

deze onderdelen of daaruit voortvloeiende of verband houdende 

gebreken zijn uitgesloten van de Garantie- en Waarborgregeling. Met 

het laten vervallen van het sanitair ondertekent ubovenstaande.

Wanneer u wel voor oplevering het sanitair door onze leveranciers laat 

plaatsen, zijn de garanties van toepassing welke genoemd staan in de 

Garantie- enWaarborgregeling.

7. Wijzigingen en aanvullingen 

na sluitingsdatum

 

Na de sluitingsdata wordt al het meer- en minderwerk verwerkt en aan de 

uitvoering en installateurs overgedragen. Het verwerken en de 

overdracht van gegevens dient zeer secuur te gebeuren en vereist veel

tijd.

Soms willen kopers na de sluitingsdatum wijzigingen doorvoeren of extra 

meerwerk laten uitvoeren. Dat is veelal niet meer mogelijk omdat veel 

opties ruwbouw afhankelijk zijn en dus  al in uitvoering of besteld zijn.

Maar ook niet-ruwbouw afhankelijke opties kunnen reeds zijn ingekocht

en kunnen veelal niet worden geannuleerd/gewijzigd.

Natuurlijk kunt u na de oplevering van uw woning zelf wijzigingen 

aanbrengen, u moet zich echter wel realiseren dat u daarmee de 

aanspraken op (S.W.K.-)garanties  kunt verspelen. Alleen

de

werkzaamheden die door Van Wijnen vóór de oplevering zijn uitgevoerd, 

vallen binnen de garantiebepalingen volgens

het Stichting 

Waarborgfonds Koopwoningen(S.W.K.).

5.3. Keuken

Standaard worden de woningen zonder keukenmeubelen en apparatuur

geleverd; e.e.a. conform de Technische Omschrijving. De aannemer 

heeft een keuken showroom geselecteerd (Total Home Concept te 

Lelystad).  Indien  u  een  keuken aanschaft bij deze showroom kunt u 

profiteren van een aantrekkelijke projectkorting. Tevens  is er een 

speciale projectaanbieding gemaakt voor uw keuken. De documentatie 

daarvan vindt u in de verkoopmap.

Voor een bezoek aan de showroom dient u een afspraak te maken.

In een persoonlijk gesprek met de keukenleverancier kunt u uw

wensen kenbaar maken. De keuken wordt te allen tijde geplaatst binnen 

veertien dagen na oplevering.

Aan de hand van uw keuze maakt de keukenleverancier een 

totaalofferte. Indien u akkoord gaat met de offerte van de 

keukenleverancier tekent u deze. Vervolgens stuurt u de voor akkoord 

getekende offerte retour naar de keukenleverancier. Wanneer eventuele

wijzigingen aan de standaard keukeninstallatie zich voordoen, zal de 

keukenleverancier de bouwkundige aannemer hiervan op de hoogte 

stellen. De betaling van de keuken gaat rechtstreeks via de

keukenleverancier.

Het verplaatsen van de keuken-opstelplaats is een casco-optie, deze

optie zal dus tijdig bekend moeten zijn. Het is niet mogelijk leidingwerk in 

te frezen in betonwanden. Op betonwanden wordt het leidingwerk

uitgevoerd als opbouw. Eventueel kan het noodzakelijk of verstandig zijn 

een voorzetwand teplaatsen.

Keuken door derden

 

De installatie van een keuken gekocht bij, en/of geplaatst door derden,

kan worden aangepast door de bouwkundige aannemer. De

aangeleverde stukken moeten duidelijk en voor de casco 

sluitingsdatum bij uw kopersbegeleider binnen zijn. De installatie tekening

dient een computer tekening te zijn met daarop een duidelijke

maatvoering. Ook dienen de aansluitvermogens bekend gemaakt te 

worden. De leidingen worden afgedopt opgeleverd.  Zowel 

verplaatsingen als extra installatievoorzieningen worden in dit geval bij 

u in rekening gebracht.

6. Gelimiteerde Garantie- 

en Waarborgregeling

 

Bij afwijking van bepaalde onderdelen van de  complete woning, als 

bedoeld in de Garantie- en Waarborgregeling zal de gelimiteerde

Garantie- en Waarborgregeling van kracht worden.

Indien u het sanitair wenst te laten vervallen, wordt het volgende ten 

aanzien van de Garantie- en Waarborgregeling vankracht: Plaatsing

van het sanitair is door u of in opdracht van u pas mogelijk na

oplevering van de woning. U maakt dan gebruik van de gelimiteerde 

Garantie- en Waarborgregeling. Dat wil zeggen de mogelijkheid om op 

onderdelen van de woning als bedoeld in de Garantie- en

Waarborgregeling af te wijken onder de voorwaarde dat de ter zake van 

deze onderdelen of daaruit voortvloeiende of verband houdende 

gebreken zijn uitgesloten van de Garantie- en Waarborgregeling. Met 

het laten vervallen van het sanitair ondertekent ubovenstaande.

Wanneer u wel voor oplevering het sanitair door onze leveranciers laat 

plaatsen, zijn de garanties van toepassing welke genoemd staan in de 

Garantie- enWaarborgregeling.

7. Wijzigingen en aanvullingen 

na sluitingsdatum

 

Na de sluitingsdata wordt al het meer- en minderwerk verwerkt en aan de 

uitvoering en installateurs overgedragen. Het verwerken en de 

overdracht van gegevens dient zeer secuur te gebeuren en vereist veel

tijd.

Soms willen kopers na de sluitingsdatum wijzigingen doorvoeren of extra 

meerwerk laten uitvoeren. Dat is veelal niet meer mogelijk omdat veel 

opties ruwbouw afhankelijk zijn en dus  al in uitvoering of besteld zijn.

Maar ook niet-ruwbouw afhankelijke opties kunnen reeds zijn ingekocht

en kunnen veelal niet worden geannuleerd/gewijzigd.

Natuurlijk kunt u na de oplevering van uw woning zelf wijzigingen 

aanbrengen, u moet zich echter wel realiseren dat u daarmee de 

aanspraken op (S.W.K.-)garanties  kunt verspelen. Alleen

de

werkzaamheden die door Van Wijnen vóór de oplevering zijn uitgevoerd, 

vallen binnen de garantiebepalingen volgens

het Stichting 

Waarborgfonds Koopwoningen(S.W.K.).

5. Keuken

Standaard worden de woningen zonder keukenmeubelen en 
apparatuur geleverd; e.e.a. conform de Technische Omschrijving. 
Fijn Wonen B.V heeft Bruynzeel keukens als showroom 
geselecteerd. Indien u een keuken aanschaft bij deze showroom 
kunt u profiteren van een aantrekkelijke projectkorting. 

Voor een bezoek aan de showroom dient u een afspraak te 
maken met Bruynzeel Keukens.  In een persoonlijk gesprek met 
de keukenleverancier kunt u uw wensen kenbaar maken. De 
keuken wordt te allen tijde geplaatst binnen veertien dagen na 
oplevering.

Aan de hand van uw keuze maakt de keukenleverancier een 
totaalofferte. Indien u akkoord gaat met de offerte van de 
keukenleverancier tekent u deze. Vervolgens stuurt u de voor 
akkoord getekende offerte retour naar de keukenleverancier. 
Wanneer eventuele wijzigingen aan de standaard 
keukeninstallatie zich voordoen, zal de keukenleverancier 
de bouwkundige aannemer hiervan op de hoogte stellen. 
De betaling van de keuken gaat rechtstreeks via de 
keukenleverancier.

Keuken door derden

De installatie van een keuken gekocht bij, en/of geplaatst 
door derden, kan worden aangepast door de  bouwkundige 
aannemer. De aangeleverde stukken moeten duidelijk en voor de 
casco sluitingsdatum bij  Fijn Wonen B.V binnen zijn. De installatie 
tekening dient een computer tekening te zijn met daarop een 
duidelijke maatvoering. Ook dienen de aansluitvermogens 
bekend gemaakt te worden. De leidingen worden afgedopt 
opgeleverd. Zowel verplaatsingen als extra installatievoorzieningen 
worden in dit geval bij u in rekening gebracht. 

6. Wijzigingen en aanvullingen na 

sluitingsdatum

Na de sluitingsdata wordt al het meer- en minderwerk verwerkt en 
aan de uitvoering en installateurs overgedragen. Het verwerken 
en de overdracht van gegevens dient zeer secuur te gebeuren en 
vereist veel tijd. 

Soms willen kopers na de sluitingsdatum wijzigingen doorvoeren 
of extra meerwerk laten uitvoeren. Dat is veelal niet meer mogelijk 
omdat veel opties ruwbouw afhankelijk zijn en dus al in uitvoering 
of besteld zijn. Maar ook niet-ruwbouw afhankelijke opties kunnen 
reeds zijn ingekocht en kunnen veelal niet worden geannuleerd/
gewijzigd. 

Natuurlijk kunt u na de oplevering van uw woning zelf wijzigingen 
aanbrengen, u moet zich echter wel realiseren dat u daarmee 
de aanspraken op (S.W.K.-)garanties kunt verspelen. Alleen de 
werkzaamheden die door Van Wijnen vóór de oplevering zijn 
uitgevoerd, vallen binnen de garantiebepalingen volgens het 
Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (S.W.K.).

56

57


background image

7. Algemene regelgeving meer- en minderwerk

•  Alle bedragen zoals vermeld in de meer- en minderwerklijst zijn
  meer- en/of minderprijzen ten opzichte van de standaard  
  woning. Dit geldt ook voor de bedragen welke worden  
  afgegeven voor uw individuele wensen.
•  Alle bedragen zoals vermeld in de meer- en minderwerklijst zijn  
  bedragen inclusief 21% BTW. Wijzigingen in het BTW-tarief zullen  
  met u worden verrekend.
•  Alle meer- en minderwerkopdrachten factureren wij aan u op  
  basis van 25% bij opdracht en 75% bij de laatste bouwtermijn,  
  zie ook uw aannemingsovereenkomst.
•  Indien uw opdracht leidt tot restitutie, wordt het gehele bedrag  
  verrekend bij de laatste bouwtermijn.
•  Indien de meer- en minderwerklijsten verschillen vertonen ten  
  opzichte van de contractstukken, gelden de contractstukken  
  onverkort boven de tekeningen van het meer- en minderwerk.
•  Houdt u er rekening mee dat er soms op één tekening    
  meerdere keuzemogelijkheden getekend zijn. De tekst in de  
  meer- en minderwerklijst is echter bepalend voor de  

 

  omschrijving van de keuzemogelijkheden, de tekeningen  
  dienen slechts ter verduidelijking.
•  Na het ondertekenen van de definitieve opdrachtbevestiging  
  van de meer- en minderwerklijst zijn hierop, in verband met 
  de voortgang op de bouwplaats, geen wijzigingen meer  
 toegestaan.
•  Ten gevolge van uw keuzes voor elektra-aansluitingen in de 
  woning kan het mogelijk zijn dat er een extra hoofdschakelaar  
  in de meterkast moet worden aangebracht. De noodzaak  
  van het aanbrengen van een dergelijke extra hoofdschakelaar 
  wordt door de installateur en in overleg met Fijn Wonen B.V  
  bepaald. De kosten van een extra hoofdschakelaar zijn niet 
  inbegrepen in de showroomoffertes en zullen separaat aan u 
  geoffreerd worden.

Indien u offertes niet of niet tijdig retourneert, vervallen deze 
individuele wensen en wordt de woning op de desbetreffende 
punten conform standaard uitgevoerd.

8. Tot Slot

De meer- en minderwerklijst is door ons met zorg samengesteld 
aan de hand van de gegevens en tekeningen die ons 
door  de  betrokken  partijen  ter  beschikking  zijn  gesteld.                                                   
Fijn Wonen B.V behoudt zich het recht voor om in beperkte mate, 
met behoud van kwaliteit, af te wijken van het in de meer- en 
minderwerklijst gestelde, indien en voorzover dit noodzakelijk is.

Indien u tussentijds verhuist, verzoeken wij u dit zo spoedig 
mogelijk schriftelijk door te geven aan de ontwikkelaar.

Wij wensen u veel succes bij het nemen van de beslissingen.

56

57


background image

Hierbij treft u een overzicht aan met de standaard meer- en minderwerkopties gebaseerd op de standaard 

plattegronden. Omdat de beleving van het wonen door iedereen anders wordt ervaren, kan het voorkomen 

dat u meer wensen heeft dan op deze standaard lijst zijn omschreven. Deze wensen kunt u kenbaar maken 

in het gesprek met uw kopersbegeleider.

Keuze Optienr. Omschrijving

Aantal Eenh.

Verkoopprijs

incl. btw

Omgevingsvergunningsplichtig

Gevelwijzigingen

1.A.0.04 Upgrade NOM (excl. monitoring en onderhoud)

1 ST

€ 6.750,00

De standaard woning (BENG, BENG betekend Bijna Energie Neutraal Gebouw)

upgraden naar NOM (nul op meter)

Exclusief prestatiegarantie en monitoring van 10 jaar.

Op het dakvlak worden in totaal circa 23 stuks PV panelen (dit betekend circa

15 stuks extra) geplaatst.

Op jaarbasis leveren de PV panelen ongeveer 7200wattpiek op.

Het kan zo zijn dat er met 14 stuks extra PV panelen de 7200wattpiek wordt

behaald. Een verrekening in het aantal PV panelen is niet van toepassing

daardoor.

1.A.0.08 Upgrade aantal PV panelen

1 ST

€ 0,00

Het dakvlak aan de voor- en achterzijde volledig voorzien van PV panelen.

Optieprijs nader te bepalen, afhankelijk van orientatie woning, het toe te

passen aantal dakramen en de beschikbare Wattpieks

De basis omvormer zal aangepast worden.

1.A.0.26 Toevoegen raamkozijn zijgevel (smal)

1 ST

€ 1.855,00

Indien de woning te dicht bij de erfgrens wordt gebouwd dient het kozijn aan

zwaarde brandwerendsheidseissen te voldoen. Dit dient per situatie beoordeeld

te worden. Extra kosten hiervoor zijn nader te bepalen.

Het toevoegen van een raamkozijn in de zijgevel op de begane grond.

Positie raamkozijn conform tekening.

Raamkozijn qua uitvoering overeenkomstig het raamkozijn in de voorgevel op de

begane grond.

Deze optie is inclusief kosten architect en constructeur.

1.A.0.32 Loopdeur in garagedeur

1 ST

€ 1.150,00

Optie van toepassing indien de optie garage is gekozen

Het leveren en monteren van een garagekanteldeur met geïntegreerde loopdeur

Merk: Hormann

Model: Berry met geïntegreerde loopdeur

Afmeting: als bestaand

Profillering als bestaande deur

Kleur: standaard kleur conform technische omschrijving

Pagina 1 van 10

Bouwnummer:

Paraaf kopers:

Optiekeuzelijst

Fijn Wonen B.V.

Project:

25600121 Almere - 20 woningen Oosterwold Semeijn FWN

Woningmodel:

Fijn in Oosterwold

Datum:

06-02-2019

N.T.B.

Inclusief slot en greep en gemonteerd slot t.b.v. Politiekeurmerk Veilig Wonen

Positie en draairichting loopdeur conform tekening

De standaard vervallen garagekanteldeur is hiermee verrekend.

1.A.0.38 Geïsoleerde sectionaaldeur (elektrisch bediend)

1 ST

€ 1.905,00

Optie van toepassing indien de optie garage is gekozen

Het leveren en monteren van een geïsoleerde sectionaaldeur elektrisch bediend

Merk: Hormann

Model: LPU42 sectionaaldeur

Afmeting: als bestaand

M-profilering, woodgrain

Kleur: standaard kleur conform technische omschrijving

Elektrische aandrijving type Promatic inclusief handzender

Inclusief gemonteerd slot t.b.v. Politie Keurmerk Veilig Wonen

I.v.m de elektrische aandrijving wordt er een dubbele wandcontactdoos geplaatst

op 2400mm+

De standaard vervallen garagekanteldeur is hiermee verrekend

1.A.0.42 Dubbele deuren i.p.v. garagekanteldeur

1 ST

€ 5.975,00

Optie van toepassing indien de optie garage is gekozen

Het laten vervallen van de standaard garagekanteldeur en het toepassen van twee

geïsoleerde naar buiten draaiende deuren type Hormann NT60 tweevleugelige

openslaande deuren.

Van buitenaf gezien wordt de deur tegen de woning aan gezien als loopdeur.

Standaard deur uitrusting te weten:

- Afwerking M-profilering, Woodgrain

- Aluminium onderdorpel

- Kozijn vervaardigd uit aluminiumprofielen en volledig afgewerkt in een

afwerklak RAL kleur conform tecnische omschrijving

- Dag- en nachtslot inclusief dubbele profielcilinder

- Krukgarnituur in zwart kunststof

- Deurdikte 45mm

- Stormketting

- Deurvastzetters

1.A.0.46 Dubbele deuren in pui achtergevel

1 ST

€ 760,00

Het aanbrengen van 2 stuks naar buitendraaiende deuren in de achterpui van de

woning i.p.v. de standaard kozijnpui (vastglas met loopdeur).

Positie loopdeur conform optie tekening.

Pagina 2 van 10

Bouwnummer:

Paraaf kopers:

Optiekeuzelijst

Fijn Wonen B.V.

Project:

25600121 Almere - 20 woningen Oosterwold Semeijn FWN

Woningmodel:

Fijn in Oosterwold

Datum:

06-02-2019


background image

1.A.0.48 Loopdeur i.p.v. vaste beglazing

1 ST

€ 850,00

Het aanbrengen van één naar buiten draaiende deur in de achterpui van de woning

in plaats van de vaste beglazing.

1.A.0.52 Matglas badkamer

1 ST

€ 275,00

Het toepassen van matglas in het gevelkozijn ter plaatse van de badkamer

Daken

1.B.0.12 Tuimelvenster 78x140cm wit afgelakt

1 ST

€ 1.375,00

Het aanbrengen van een fabrieksmatig wit afgelakt Fakro tuimelvenster in het

dakvlak aan de voorzijde van de woning

Type venster: wit afgelakt hout (FTU-V)

Formaat: 78x140 cm

Tuimelvenster voorzien van energie balans beglazing en aan de buitenzijde

afgewerkt met een standaard ombergrijze afwerking.

Er wordt niet voldaan aan de voorschriften zoals aangegeven in het Politie

Keurmerk Veilig Wonen.

De dagkanten van de sparing in de kapconstructie worden bekleed met

plaatmateriaal overeenkomstig de afwerking van de binnenzijde van de

kapconstructie.

Hoogte onderzijde venster: conform Fakro voorschriften.

De exacte locatie wordt door de werkvoorbereider bepaald.

1.B.0.28 Lichtkoepel Fakro in plat dak (hout) 1000x1000mm

1 ST

€ 1.775,00

Optie van toepassing indien de optie garage is gekozen

Het aanbrengen van een lichtkoepel in het platte dak (houten constructie).

Fabr. Fakro, vaste lichtkoepel, transparant polycarbonaat

Afmeting: 1000x1000 mm

Koepel op een vastgestelde locatie

Ruwbouw

Indelingen

2.C.0.01 Zolderindeling

1 ST

€ 4.850,00

Het indelen van de zolderverdieping conform tekening.

Werkzaamheden te weten:

- Toevoegen lichte scheidingswand

- Toevoegen standaard binnendeurkozijn inclusief binnendeur en loopslot

Pagina 3 van 10

Bouwnummer:

Paraaf kopers:

Optiekeuzelijst

Fijn Wonen B.V.

Project:

25600121 Almere - 20 woningen Oosterwold Semeijn FWN

Woningmodel:

Fijn in Oosterwold

Datum:

06-02-2019

- Toevoegen elektra conform tekening (2x dubbele wandcontactdoos, 2x loze

leidingen, extra wandlichtpunt, extra lichtpuntschakelaar)

- Toevoegen elektrische radiator

- Toevoegen WTW inblaasventiel. Het toevoerkanaal wordt als opbouw aangebracht

op de overloop

2.C.0.10 Trapkast

1 ST

€ 1.435,00

Het realiseren van een trapkast onder de trap.

Trapkast is voorzien van een standaard plaatstalen opdekkozijn+deur met

bovenlicht. Bovenlicht wordt dichtgezet met een paneel

In de kast worden een aansluiting voor een wandlichtpunt met schakelaar en een

dubbele wandcontactdoos aangebracht.

Hoogte DWCD: standaard (300mm+)

Hoogte schakelaar: standaard (1050mm+)

Hoogte lichtpunt: standaard (2100mm+)

2.C.0.11 Trapluik/deurtjes in woonkamer

1 ST

€ 745,00

Optie alleen mogelijk voor de woningen met de trapopgang in de hal

Het toepassen van twee kleine deurtjes in de woonkamer onder de trap.

2.C.0.26 Verplaatsen deurkozijncombinatie

1 ST

€ 385,00

Het verplaatsen van de deurkozijncombinatie tussen de hal en keuken naar de

nieuwe positie conform tekening (tussen hal en woonkamer)

Inclusief het wijzgen van de draairichting van de binnendeur. Nieuwe

draairichting conform tekening

De elektra voorzieningen blijven op de standaard posities gehandhaafd.

Keuken

2.D.0.12 Keukeninstallatiewijzigingen (rechte opstelling)

1 ST

€ 0,00

Het aanpassen van de keukeninstallatie punten op basis van een recht

keukenblokje

N.B.

Verplaatsen MV afzuigventielen niet mogelijk

2.D.0.14 Keukeninstallatiewijzigingen (hoekkeuken)

1 ST

n.t.b.

Het aanpassen van de keukeninstallatie punten op basis van een hoek keuken

N.B.

Verplaatsen MV afzuigventielen niet mogelijk

2.D.0.16 Keukeninstallatiewijzigingen (parallel opstelling)

1 ST

n.t.b.

Het aanpassen van de keukeninstallatie punten op basis van een parallel

keukenblokje

N.B.

Verplaatsen MV afzuigventielen niet mogelijk

Pagina 4 van 10

Bouwnummer:

Paraaf kopers:

Optiekeuzelijst

Fijn Wonen B.V.

Project:

25600121 Almere - 20 woningen Oosterwold Semeijn FWN

Woningmodel:

Fijn in Oosterwold

Datum:

06-02-2019

N.T.B.

N.T.B.

N.T.B.


background image

2.D.0.18 Sparing t.b.v. afvoer afzuigkap+bolrooster

1 ST

€ 365,00

Het aanbrengen van een sparing rond 160mm in het binnen- en buitenspouwblad

t.b.v. een afvoerkanaal van een afzuigkap. Op de sparing in de buitengevel

wordt een RVS bolrooster type designmodel geplaatst.

Elektra

2.H.0.36 Dimmer i.p.v. enkele schakelaar (boven eettafel)

1 ST

€ 165,00

Het aanbrengen van een dimmer i.p.v. de enkele lichtschakelaar. Type Tronic

dimmer  t.b.v. halogeen/gloeilamp

1x toepassen t.b.v. lichtpunt boven eettafel

2.H.0.67 Spatwaterdichte wandcontactdoos

1 ST

€ 345,00

Het realiseren van een spatwaterdichte enkele wandcontactdoos ter plaatse van

de achtergevel van de woning. Wandcontactdoos in opbouw uitvoering

De exacte locatie wordt door de werkvoorbereider/installateur bepaald.

Hoogte: standaard (ca. 600mm+)

2.H.0.75 Grondkabel op rol incl. schakelaar in MK

1 ST

€ 625,00

Buiten zal er  ±10 meter grondkabel op rol tegen de gevel geplaatst worden voor

het aansluiten van bijvoorbeeld tuinverlichting na oplevering.

In de meterkast wordt de lichtpuntschakelaar aangebracht.

De exacte locatie wordt door de werkvoorbereider/installateur bepaald.

Techniek

2.I.0.12 Waterontharder

1 ST

€ 1.745,00

Het leveren en monteren van een waterontharder

- Aquastar PL800 waterontharder

- 125 kg zout

- flexibele aansluitslangen

- buis, hulpmateriaal en koppelingen

De ontharder wordt geplaatst onder de wtw in de technische ruimte.

Verwarming

2.J.0.31 Elektrische radiator op 2e verdieping

1 ST

€ 475,00

Het toepassen van een elektrische radiator op de 2e verdieping. Capaciteit op

basis van een ruimte temperatuur van 18 graden.

Binnendeuren

Pagina 5 van 10

Bouwnummer:

Paraaf kopers:

Optiekeuzelijst

Fijn Wonen B.V.

Project:

25600121 Almere - 20 woningen Oosterwold Semeijn FWN

Woningmodel:

Fijn in Oosterwold

Datum:

06-02-2019

2.L.0.23 Kozijnen/binnendeuren/garnituur

1 ST

n.t.b.

Er wordt een projectwebsite opgesteld waarin de keuze voor eventuele luxe

deuren/kozijnen/garnituren kenbaar gemaakt kan worden

Afbouw

Elektra

3.H.0.16 Het bedraden van twee loze leidingen ten behoeve van UTP

1 ST

€ 270,00

Het bedaden van twee loze leidingen t.b.v. UTP bekabeling (datakabel). De loze

leiding wordt afgemonteerd met een CAT 5e kabel. De loze doos wordt voorzien

van een afdekplaat t.b.v. 2 aansluit stekkertjes.

Inclusief afmontage in de ruimte, exclusief afmontage in de meterkast.

1x Toepassen in de woonkamer

1x Toepassen in slaapkamer 1

Vensterbanken

3.M.0.13 Alternatieve vensterbanken

1 ST

€ 475,00

Het laten vervallen van de standaard vensterbank (marmercomposiet Bianco C,

wit) en het toepassen van een luxere vensterbank in de gehele woning.

Toe te passen vensterbank: Nero Pompei (natuursteen, zwart/antraciet)

Inrichting

3.N.0.55 Badkamer+toiletruimte sanitairpakket Comfort 

1 ST

€ 0,00

Sanitairpakket Comfort voor de toiletruimte en badkamer; (basis opstelling in

de woning)

Toiletruimte;

Toiletopstelling:

- Ideal Standard Eurovit wandcloset diepspoel

- Ideal Standard Eurovit zitting en deksel

- Ideal Standard Bedieningspaneel rechthoekig wit

- Ideal Standard Closetrolhouder (zonder deksel)

Fonteinopstelling:

- Ideal Standard Eurovit fontein 36x25cm

- Ideal Standard Nimbus Look fonteinkraan

- Witte Syfon met muurbuis

Badkamer;

Toiletopstelling:

Pagina 6 van 10

Bouwnummer:

Paraaf kopers:

Optiekeuzelijst

Fijn Wonen B.V.

Project:

25600121 Almere - 20 woningen Oosterwold Semeijn FWN

Woningmodel:

Fijn in Oosterwold

Datum:

06-02-2019

N.T.B.


background image

- Ideal Standard Eurovit wandcloset diepspoel

- Ideal Standard Eurovit zitting en deksel

- Ideal Standard Bedieningspaneel rechthoekig wit

- Ideal Standard Closetrolhouder (zonder deksel)

Wastafelopstelling:

- Ideal Standard Eurovit wastafel 60cm

- Ideal Standard C'plan wastafelmengkraan

- Swallow spiegel 57x40cm

- Ideal Standard IOM glazen planchet 52cm

- Witte Syfon met muurbuis

Doucheopstelling:

- Ideal Standard Idealtherm douchethermostaatkraan

- Ideal Standard Idealrain glijstangcombinatie

- Doucheputje RVS 15x15cm

Radiator:

- Elektrische handdoekradiator

3.N.0.56 Badkamer+toiletruimte sanitairpakket Luxe

1 ST

€ 1.550,00

Sanitairpakket Luxe voor de toiletruimte en badkamer;

Toiletruimte;

Toiletopstelling:

- Ideal Standard Connect wandcloset diepspoel

- Ideal Standard Connect softclose zitting en deksel

- Ideal Standard Bedieningspaneel rechthoekig chroom

- Ideal Standard Closetrolhouder (zonder deksel)

Fonteinopstelling:

- Ideal Standard Connect fontein 35x26cm

- Ideal Standard Idealstream fonteinkraan

- Chromen Syfon met muurbuis

Badkamer;

Toiletopstelling:

- Ideal Standard Connect wandcloset diepspoel

- Ideal Standard Connect softclose zitting en deksel

- Ideal Standard Bedieningspaneel rechthoekig chroom

- Ideal Standard Closetrolhouder (zonder deksel)

Wastafelopstelling:

- Ideal Standard Strada wastafel 91cm

- Twee stuks Ideal Standard Connect Blue wastafelmengkranen

- Ideal Standard Connect spiegel 90x70cm

- Chromen Syfon met muurbuis

Doucheopstelling:

- Ideal Standard Idealtherm douchethermostaatkraan

- Ideal Standard Idealrain glijstangcombinatie

- Doucheputje RVS 15x15cm

Radiator:

Pagina 7 van 10

Bouwnummer:

Paraaf kopers:

Optiekeuzelijst

Fijn Wonen B.V.

Project:

25600121 Almere - 20 woningen Oosterwold Semeijn FWN

Woningmodel:

Fijn in Oosterwold

Datum:

06-02-2019

- Elektrische handdoekradiator

3.N.0.57 Badkamer+toiletruimte sanitairpakket Excellent

1 ST

€ 2.095,00

Sanitairpakket Excellent voor de toiletruimte en badkamer;

Toiletruimte;

Toiletopstelling:

- Ideal Standard Connect Air Aquablade wandcloset diepspoel

- Ideal Standard Connect Air softclose zitting en deksel

- Ideal Standard Bedieningspaneel rechthoekig chroom

- Ideal Standard Closetrolhouder (zonder deksel)

Fonteinopstelling:

- Ideal Standard Nouveau fontein 35x30cm

- Ideal Standard Idealstream fonteinkraan

- Chromen Syfon met muurbuis

Badkamer;

Toiletopstelling:

- Ideal Standard Connect Air Aquablade wandcloset diepspoel

- Ideal Standard Connect Air softclose zitting en deksel

- Ideal Standard Bedieningspaneel rechthoekig chroom

- Ideal Standard Closetrolhouder (zonder deksel)

Wastafelopstelling:

- Ideal Standard Strada wastafel 120cm

- Twee stuks Ideal Standard Connect Blue wastafelmengkranen

- Ideal Standard Connect spiegel 120x70cm

- Chromen Syfon met muurbuis

Doucheopstelling:

- Ideal Standard Idealrain regendouche, hoofddouche rond 200mm, handdouche rond

100mm

- Doucheputje RVS 15x15cm

Radiator:

- Elektrische handdoekradiator

3.N.0.58 Vloer- en wandafwerking 1 badkamer + toiletruimte 

1 ST

€ 0,00

Vloerafwerking:

- Vloertegel Mosa 203V (koel zwart) 30x30cm.

- Voegkleur: Standaard grijs

Wandafwerking:

- Polyester (RAL 9010)

Deurkozijn:

- Binnendeurkozijn van de badkamer uitgevoerd zonder bovenlicht

3.N.0.59 Vloer- en wandafwerking 2 badkamer + toiletruimte 

1 ST

€ 0,00

Vloerafwerking:

- Vloertegel Mosa 216V (antraciet) 30x30cm.

- Voegkleur: Standaard grijs

Pagina 8 van 10

Bouwnummer:

Paraaf kopers:

Optiekeuzelijst

Fijn Wonen B.V.

Project:

25600121 Almere - 20 woningen Oosterwold Semeijn FWN

Woningmodel:

Fijn in Oosterwold

Datum:

06-02-2019


background image

Wandafwerking:

- Polyester (RAL 9010)

Deurkozijn:

- Binnendeurkozijn van de badkamer uitgevoerd zonder bovenlicht

3.N.0.60 Vloer- en wandafwerking 3 badkamer + toiletruimte 

1 ST

€ 0,00

Vloerafwerking:

- Vloertegel Mosa 226V (Midden koel grijs) 30x30cm.

- Voegkleur: Standaard grijs

Wandafwerking:

- Polyester (RAL 9010)

Deurkozijn:

- Binnendeurkozijn van de badkamer uitgevoerd zonder bovenlicht

3.N.0.63 Glazen douchewand zonder deur

1 ST

€ 775,00

Het toepassen van een glazen douchewand in de badkamer.

Positie wand tussen de douchehoek en de toiletopstelling.

3.N.0.64 Glazen douchewand met glazen deur

1 ST

€ 1.295,00

Het toepassen van een glazen douchewand inclusief glazen douchedeur in de

badkamer.

3.N.0.65 Ligbad (bekleding ombouw met glas)

1 ST

€ 1.495,00

Het realiseren van een badopstelling in de badkamer.

Voorzijde badrand is voorzijde ombouw.

Aan één zijde wordt een plateau toegepast, bovenzijde plateau gelijk met

onderzijde badrand

Plateau en ombouw voorzien van glazen plaat.

Badopstelling:

- Ideal Standard hotline NEW acryl ligbad wit 180x80cm, duo uitvoering.

- Ideal Standard badpoten universeel

- Ideal Standard Ceratherm 50 thermostatische badmengkraan met omstel

- Ideal Standard Idealrain badsetbadgarnituur bestaande uit een handdouche,

wanddouchehouder en een Metalflex doucheslang van 150cm.

3.N.0.66 Spotjes in plafond badkamer

1 ST

€ 775,00

Het toepassen van energiezuinige LED spotjes in het plafond van de badkamer,

totaal 6 stuks

3.N.0.75 Toiletruimte+badkamer folie (PS034)

1 ST

€ 1.050,00

Het leveren en aanbrengen van de folie met de kleur PS034 op de achterwand van

de fonteinopstelling in de toiletruimte en de achterwand van de

wastafelopstelling in de badkamer.

3.N.0.76 Toiletruimte+badkamer folie (FW1122)

1 ST

€ 1.450,00

Het leveren en aanbrengen van de folie met de kleur FW1122 op de achterwand van

de fonteinopstelling in de toiletruimte en de achterwand van de

Pagina 9 van 10

Bouwnummer:

Paraaf kopers:

Optiekeuzelijst

Fijn Wonen B.V.

Project:

25600121 Almere - 20 woningen Oosterwold Semeijn FWN

Woningmodel:

Fijn in Oosterwold

Datum:

06-02-2019

wastafelopstelling in de badkamer.

3.N.0.77 Toiletruimte+badkamer folie (FE805)

1 ST

€ 1.450,00

Het leveren en aanbrengen van de folie met de kleur FE805 op de achterwand van

de fonteinopstelling in de toiletruimte en de achterwand van de

wastafelopstelling in de badkamer.

3.N.0.78 Toiletruimte+badkamer folie (houtlook wit)

1 ST

€ 850,00

Het leveren en aanbrengen van de folie met de kleur houtlook wit op de

achterwand van de fonteinopstelling in de toiletruimte en de achterwand van de

wastafelopstelling in de badkamer.

3.N.0.79 Toiletruimte+badkamer folie (betonlook)

1 ST

€ 850,00

Het leveren en aanbrengen van de folie met de kleur betonlook op de achterwand

van de fonteinopstelling in de toiletruimte en de achterwand van de

wastafelopstelling in de badkamer.

TOTAAL BEDRAG

€ ...............

Wanneer u gebruik wilt maken van één of meer opties, dan kunt u het bewuste onderdeel aankruisen en het 

aantal opgeven. Vervolgens tekent u de lijst voor akkoord en retourneert u één exemplaar. Uw opties worden 

op een bevestigingslijst en koperstekening verwerkt. De prijzen zijn prijsvast tot aan de bijbehorende 

sluitingsdatum. Voor wijzigingen die na de sluitingsdatum worden opgegeven, kan een toeslag worden 

berekend. Alle bedragen zijn voorzover niet anders vermeld inclusief 21% BTW. Alleen schriftelijk 

overeengekomen wijzigingen worden uitgevoerd.

Note: Denkt u eraan dat op elke bladzijde het bouwnummer vermeld dient te worden en dat 

op elke pagina geparafeerd dient te zijn.

Naam:

Bouwnummer:

Plaats:

d.d.

Voor akkoord koper:

Hierbij geef ik opdracht voor het laten uitvoeren van bovengenoemde extra werkzaamheden.

Handtekeningen koper(s):

Pagina 10 van 10

Bouwnummer:

Paraaf kopers:

Optiekeuzelijst

Fijn Wonen B.V.

Project:

25600121 Almere - 20 woningen Oosterwold Semeijn FWN

Woningmodel:

Fijn in Oosterwold

Datum:

06-02-2019

62

63


background image

Notities

62

63


background image

Disclaimer
Deze brochure is met zorg samengesteld. De op tekeningen aangegeven maten zijn circa maten. De artist impressions, 
vogelvlucht en plattegronden zijn een voorbeeld van hoe de woningen er straks uit kunnen zien. Aan deze brochure 
worden geen rechten ontleend.

 

                          VERKOOP EN INFORMATIE

06 - 53 917 115
info@semeijnmakelaardij.nl
www.semeijnmakelaardij.nl


Dit project is nog niet publiek